1136 Rue Élans · Québec
Valeur estimée
468 200 $
Unifamiliale · 6 548 $/m² · 71,5 m² · constr. 2016 · terrain 339,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,7 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 256 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
338978342560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393251
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
23027338978342560000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue du Cabestan, Québec 2025-12-02 · 416 m · Vendu 431 500 $ (6 806 $/m²) 63,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 291 $ · Ajust. superficie +27 564 $ · Ajust. âge +15 103 $ | 512 458 $ Poids 64 % |
| 2 | 1184, rue de la Ciboulette, Québec 2025-11-12 · 791 m · Vendu 470 000 $ (6 564 $/m²) 71,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −328 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 527 271 $ Poids 63 % |
| 3 | 1037, rue des Élans, Québec 2026-06-30 · 165 m · Vendu 420 000 $ (7 059 $/m²) 59,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +42 353 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 469 749 $ Poids 62 % |
| 4 | 1297, rue des Eskers, Québec 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (5 201 $/m²) 67,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 921 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 335 $ Poids 59 % |
| 5 | 1277, rue des Eskers, Québec 2026-07-31 · 935 m · Vendu 336 500 $ (5 241 $/m²) 64,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 131 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 389 281 $ Poids 57 % |
| 6 | 1183, rue des Cariatides, Québec 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (6 793 $/m²) 71,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +340 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 340 $ Poids 57 % |
| 7 | 1088, rue des Élans, Québec 2025-12-15 · 128 m · Vendu 388 000 $ (6 488 $/m²) 59,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +37 957 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 464 268 $ Poids 56 % |
| 8 | 1203, rue Chagall, Québec 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (6 714 $/m²) 70 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +5 036 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 473 912 $ Poids 55 % |
| 9 | 1080, rue des Élans, Québec 2025-11-28 · 148 m · Vendu 431 000 $ (7 207 $/m²) 59,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +42 163 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 517 363 $ Poids 55 % |
| 10 | 1040, avenue de l'Amiral, Québec 2025-05-27 · 653 m · Vendu 441 000 $ (6 185 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 525 128 $ Poids 54 % |
| 11 | 1180, rue de la Ciboulette, Québec 2025-07-15 · 784 m · Vendu 475 000 $ (6 634 $/m²) 71,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 513 979 $ Poids 54 % |
| 12 | 1055, rue de Calédonie, Québec 2026-04-28 · 623 m · Vendu 392 500 $ (6 575 $/m²) 59,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 935 $ · Ajust. superficie +38 790 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 459 000 $ Poids 52 % |