1095 Rue Élans · Québec
Valeur estimée
809 800 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 172,6 m² · constr. 2016 · terrain 1 200,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200,6 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 000 $
Rôle antérieur 520 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
338988222760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393216
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
507 000 $
Rôle antérieur
520 000 $
ID provincial
23027338988222760000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1134, rue des Écussons, Québec 2026-07-06 · 358 m · Vendu 204 800 $ (1 233 $/m²) 166,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 007 $ · Ajust. âge +2 048 $ | 210 855 $ Poids 91 % |
| 2 | 1068, rue de l'Échiquier, Québec 2026-03-30 · 328 m · Vendu 742 000 $ (3 989 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 666 $ · Ajust. superficie −26 728 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 790 489 $ Poids 82 % |
| 3 | 1116, avenue de la Montagne Ouest, Québec 2026-06-25 · 692 m · Vendu 928 000 $ (5 580 $/m²) 166,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +17 578 $ · Ajust. âge +51 040 $ | 1 008 320 $ Poids 78 % |
| 4 | 3260, route de l'Aéroport, Québec 2026-05-15 · 386 m · Vendu 481 000 $ (3 167 $/m²) 151,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +32 774 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 567 939 $ Poids 72 % |
| 5 | 1297, rue de l'Esquif, Québec 2026-05-13 · 503 m · Vendu 591 000 $ (4 009 $/m²) 147,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +50 520 $ · Ajust. âge −17 730 $ | 631 242 $ Poids 62 % |
| 6 | 1181, rue de la Cadence, Québec 2025-06-30 · 353 m · Vendu 650 100 $ (4 058 $/m²) 160,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 683 $ · Ajust. superficie +25 160 $ · Ajust. âge +22 754 $ | 751 696 $ Poids 60 % |
| 7 | 3640, route de l'Aéroport, Québec 2025-09-05 · 824 m · Vendu 660 000 $ (3 929 $/m²) 168 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +9 036 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 796 193 $ Poids 56 % |
| 8 | 3039, route de l'Aéroport, Québec 2025-12-15 · 979 m · Vendu 467 000 $ (2 886 $/m²) 161,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 442 $ · Ajust. superficie +15 586 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 570 727 $ Poids 53 % |
| 9 | 1111, rue des Écussons, Québec 2025-06-26 · 276 m · Vendu 599 000 $ (4 047 $/m²) 148 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +49 782 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 701 240 $ Poids 48 % |
| 10 | 1149, rue de la Cadence, Québec 2025-07-14 · 481 m · Vendu 197 636 $ (1 344 $/m²) 147,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 427 $ · Ajust. superficie +17 130 $ · Ajust. âge +5 929 $ | 231 122 $ Poids 45 % |
| 11 | 1144, rue de l'Esplanade, Québec 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (4 290 $/m²) 174,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 888 931 $ Poids 45 % |
| 12 | 1353, rue Collin, Québec 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 804 $/m²) 163 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 258 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 675 458 $ Poids 44 % |