3567 Route Aéroport · Québec
Valeur estimée
461 600 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 104 m² · constr. 2021 · terrain 323,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
323,3 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339030650930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412639
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
23027339030650930000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
430 703 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3567, route de l'Aéroport, Québec 2026-05-01 · 0 m · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 94 % |
| 2 | 1116, rue Edison, Québec 2026-07-08 · 325 m · Vendu 420 000 $ (4 031 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −403 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 442 697 $ Poids 93 % |
| 3 | 3569, route de l'Aéroport, Québec 2026-04-15 · 12 m · Vendu 460 000 $ (4 423 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 675 $ Poids 92 % |
| 4 | 1230, rue Edison, Québec 2026-06-15 · 233 m · Vendu 470 000 $ (4 364 $/m²) 107,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 853 $ Poids 92 % |
| 5 | 1101, rue Edison, Québec 2026-07-27 · 399 m · Vendu 420 000 $ (4 031 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −403 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 442 697 $ Poids 91 % |
| 6 | 1280, rue des Élans, Québec 2026-06-08 · 371 m · Vendu 498 000 $ (4 788 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 501 790 $ Poids 90 % |
| 7 | 1016, avenue de la Montagne Ouest, Québec 2026-10-09 · 481 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 402 000 $ Poids 90 % |
| 8 | 1020, rue Dolomieu, Québec 2026-09-28 · 448 m · Vendu 415 000 $ (3 879 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 182 $ Poids 90 % |
| 9 | 1097, rue Edison, Québec 2026-06-05 · 407 m · Vendu 410 000 $ (3 935 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 437 326 $ Poids 89 % |
| 10 | 1080, rue de l'échiquier, Québec 2026-05-04 · 386 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 985 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 636 581 $ Poids 87 % |
| 11 | 1077, rue Edison, Québec 2026-06-01 · 469 m · Vendu 457 002 $ (4 386 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −439 $ · Ajust. âge +25 135 $ | 487 461 $ Poids 87 % |
| 12 | 3428, route de l'Aéroport, Québec 2026-06-12 · 377 m · Vendu 250 000 $ (2 662 $/m²) 93,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 445 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 280 348 $ Poids 78 % |