883 Rue Etna · Québec
Valeur estimée
458 900 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 116,8 m² · constr. 2011 · terrain 345 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
345 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339040266800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
378066
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
23027339040266800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, rue Edison, Québec 2026-07-03 · 258 m · Vendu 480 000 $ (4 030 $/m²) 119,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 470 565 $ Poids 95 % |
| 2 | 1086, rue des Éloges, Québec 2026-07-31 · 209 m · Vendu 492 000 $ (4 003 $/m²) 122,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 210 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 474 870 $ Poids 93 % |
| 3 | 1100, rue des Élans, Québec 2026-05-26 · 420 m · Vendu 480 000 $ (4 030 $/m²) 119,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 471 818 $ Poids 90 % |
| 4 | 1155, rue des Élans, Québec 2026-05-27 · 441 m · Vendu 421 250 $ (3 540 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 312 $ · Ajust. superficie −3 894 $ · Ajust. âge −6 319 $ | 416 349 $ Poids 89 % |
| 5 | 1230, rue Edison, Québec 2026-06-15 · 231 m · Vendu 470 000 $ (4 364 $/m²) 107,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +19 856 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 472 283 $ Poids 87 % |
| 6 | 959, rue de l'Etna, Québec 2026-01-28 · 249 m · Vendu 153 120 $ (1 252 $/m²) 122,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 171 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 848 $ Poids 85 % |
| 7 | 1131, rue Edison, Québec 2025-12-11 · 299 m · Vendu 485 000 $ (4 177 $/m²) 116,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 524 651 $ Poids 83 % |
| 8 | 1116, rue des Élans, Québec 2026-06-16 · 406 m · Vendu 455 000 $ (3 597 $/m²) 126,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −17 445 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 436 468 $ Poids 82 % |
| 9 | 1116, rue Edison, Québec 2026-07-08 · 274 m · Vendu 420 000 $ (4 031 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 393 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 447 493 $ Poids 79 % |
| 10 | 1080, rue de l'échiquier, Québec 2026-05-04 · 314 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +32 448 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 643 014 $ Poids 79 % |
| 11 | 1167, avenue de la Montagne Est, Québec 2026-07-22 · 710 m · Vendu 71 508 $ (618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +340 $ · Ajust. âge +7 151 $ | 78 999 $ Poids 79 % |
| 12 | 3567, route de l'Aéroport, Québec 2026-05-01 · 83 m · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +30 462 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 506 953 $ Poids 79 % |