888 Rue Etna · Québec
Valeur estimée
577 200 $
Unifamiliale · 4 450 $/m² · 129,7 m² · constr. 2011 · terrain 482,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 000 $
Rôle antérieur 341 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339041182220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
378004
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
23027339041182220000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1086, rue des Éloges, Québec 2026-07-31 · 218 m · Vendu 492 000 $ (4 003 $/m²) 122,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 500 691 $ Poids 93 % |
| 2 | 1116, rue des Élans, Québec 2026-06-16 · 441 m · Vendu 455 000 $ (3 597 $/m²) 126,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +5 755 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 459 667 $ Poids 89 % |
| 3 | 1128, rue Edison, Québec 2026-07-03 · 286 m · Vendu 480 000 $ (4 030 $/m²) 119,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 360 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 496 560 $ Poids 86 % |
| 4 | 959, rue de l'Etna, Québec 2026-01-28 · 243 m · Vendu 153 120 $ (1 252 $/m²) 122,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 171 $ · Ajust. superficie +4 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 924 $ Poids 83 % |
| 5 | 1100, rue des Élans, Québec 2026-05-26 · 451 m · Vendu 480 000 $ (4 030 $/m²) 119,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +21 360 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 497 813 $ Poids 80 % |
| 6 | 1155, rue des Élans, Québec 2026-05-27 · 485 m · Vendu 421 250 $ (3 540 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 312 $ · Ajust. superficie +18 939 $ · Ajust. âge −6 319 $ | 439 182 $ Poids 79 % |
| 7 | 1082, rue des Éloges, Québec 2025-09-26 · 222 m · Vendu 469 000 $ (3 816 $/m²) 122,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie +12 975 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 520 743 $ Poids 74 % |
| 8 | 1297, rue de l'Esquif, Québec 2026-05-13 · 173 m · Vendu 591 000 $ (4 009 $/m²) 147,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −35 484 $ · Ajust. âge −32 505 $ | 530 463 $ Poids 71 % |
| 9 | 1020, rue des Élans, Québec 2025-10-10 · 418 m · Vendu 520 000 $ (3 763 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −15 991 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 533 993 $ Poids 69 % |
| 10 | 1173, rue de la Cadence, Québec 2026-06-01 · 824 m · Vendu 799 000 $ (5 849 $/m²) 136,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −20 180 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 792 890 $ Poids 69 % |
| 11 | 1131, rue Edison, Québec 2025-12-11 · 331 m · Vendu 485 000 $ (4 177 $/m²) 116,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +28 407 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 551 595 $ Poids 69 % |
| 12 | 997, rue de l'Estacade, Québec 2025-07-10 · 190 m · Vendu 552 467 $ (4 427 $/m²) 124,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 148 $ · Ajust. superficie +10 846 $ · Ajust. âge −13 812 $ | 578 649 $ Poids 67 % |