902 Rue Etna · Québec
Valeur estimée
606 400 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 138,5 m² · constr. 2011 · terrain 482,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 379 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339041614530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
378009
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
349 000 $
Rôle antérieur
379 000 $
ID provincial
23027339041614530000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1297, rue de l'Esquif, Québec 2026-05-13 · 128 m · Vendu 591 000 $ (4 009 $/m²) 147,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −17 842 $ · Ajust. âge −32 505 $ | 548 105 $ Poids 90 % |
| 2 | 1116, rue des Élans, Québec 2026-06-16 · 421 m · Vendu 455 000 $ (3 597 $/m²) 126,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +21 581 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 475 493 $ Poids 81 % |
| 3 | 1086, rue des Éloges, Québec 2026-07-31 · 181 m · Vendu 492 000 $ (4 003 $/m²) 122,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 225 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 518 305 $ Poids 80 % |
| 4 | 1020, rue des Élans, Québec 2025-10-10 · 394 m · Vendu 520 000 $ (3 763 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +564 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 550 549 $ Poids 75 % |
| 5 | 1173, rue de la Cadence, Québec 2026-06-01 · 791 m · Vendu 799 000 $ (5 849 $/m²) 136,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +5 557 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 818 627 $ Poids 74 % |
| 6 | 959, rue de l'Etna, Québec 2026-01-28 · 199 m · Vendu 153 120 $ (1 252 $/m²) 122,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 171 $ · Ajust. superficie +10 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 433 $ Poids 71 % |
| 7 | 1128, rue Edison, Québec 2026-07-03 · 262 m · Vendu 480 000 $ (4 030 $/m²) 119,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 093 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 514 293 $ Poids 70 % |
| 8 | 1100, rue des Élans, Québec 2026-05-26 · 427 m · Vendu 480 000 $ (4 030 $/m²) 119,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +39 093 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 515 546 $ Poids 66 % |
| 9 | 1155, rue des Élans, Québec 2026-05-27 · 476 m · Vendu 421 250 $ (3 540 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 312 $ · Ajust. superficie +34 514 $ · Ajust. âge −6 319 $ | 454 757 $ Poids 64 % |
| 10 | 1082, rue des Éloges, Québec 2025-09-26 · 187 m · Vendu 469 000 $ (3 816 $/m²) 122,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie +29 766 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 537 534 $ Poids 63 % |
| 11 | 3260, route de l'Aéroport, Québec 2026-05-15 · 797 m · Vendu 481 000 $ (3 167 $/m²) 151,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −21 216 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 513 949 $ Poids 63 % |
| 12 | 1111, rue des Écussons, Québec 2025-06-26 · 224 m · Vendu 599 000 $ (4 047 $/m²) 148 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −19 225 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 617 258 $ Poids 62 % |