1099 Rue Échiquier · Québec
Valeur estimée
523 400 $
Unifamiliale · 6 093 $/m² · 85,9 m² · constr. 2009 · terrain 712,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,5 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 000 $
Rôle antérieur 344 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339081110820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371756
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
23027339081110820000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-01 · 335 m · Vendu 483 900 $ (5 640 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 102 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge −7 258 $ | 483 025 $ Poids 93 % |
| 2 | 1015, rue Edison, Québec 2026-05-28 · 249 m · Vendu 367 000 $ (4 042 $/m²) 90,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −9 903 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 398 425 $ Poids 90 % |
| 3 | 1015, rue du Castor, Québec 2026-06-18 · 407 m · Vendu 505 000 $ (5 636 $/m²) 89,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −10 427 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 541 341 $ Poids 89 % |
| 4 | 1167, rue de l'Etna, Québec 2026-01-21 · 273 m · Vendu 105 551 $ (1 150 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 769 $ · Ajust. superficie −3 392 $ · Ajust. âge +1 056 $ | 112 984 $ Poids 80 % |
| 5 | 1254, rue des Eskers, Québec 2026-04-02 · 610 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +6 295 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 472 746 $ Poids 79 % |
| 6 | 3428, route de l'Aéroport, Québec 2026-06-12 · 459 m · Vendu 250 000 $ (2 662 $/m²) 93,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 650 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 241 253 $ Poids 78 % |
| 7 | 1030, rue Chester, Québec 2026-04-13 · 716 m · Vendu 138 675 $ (1 579 $/m²) 87,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie −1 500 $ · Ajust. âge +13 868 $ | 156 672 $ Poids 75 % |
| 8 | 1161, avenue de la Montagne Est, Québec 2025-10-17 · 330 m · Vendu 322 500 $ (3 611 $/m²) 89,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 884 $ · Ajust. superficie −6 139 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 378 494 $ Poids 75 % |
| 9 | 1041, rue Chagall, Québec 2026-02-11 · 625 m · Vendu 401 000 $ (4 496 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie −7 418 $ · Ajust. âge +34 085 $ | 460 567 $ Poids 75 % |
| 10 | 1011, rue de Calédonie, Québec 2025-12-15 · 574 m · Vendu 401 000 $ (4 451 $/m²) 90,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie −9 346 $ · Ajust. âge +32 080 $ | 459 318 $ Poids 72 % |
| 11 | 1171, rue de l'Etna, Québec 2026-06-26 · 290 m · Vendu 460 000 $ (4 699 $/m²) 97,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −28 192 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 442 208 $ Poids 70 % |
| 12 | 3209, route de l'Aéroport, Québec 2026-05-28 · 771 m · Vendu 424 900 $ (4 629 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −13 654 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 459 094 $ Poids 69 % |