1135 Rue Etna · Québec
Valeur estimée
537 100 $
Unifamiliale · 4 847 $/m² · 110,8 m² · constr. 2009 · terrain 548,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 000 $
Rôle antérieur 336 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339082940600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371814
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
23027339082940600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
456 001 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-15 · 168 m · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 876 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 466 076 $ Poids 96 % |
| 2 | 1101, rue Edison, Québec 2026-07-27 · 235 m · Vendu 420 000 $ (4 031 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 301 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 431 201 $ Poids 92 % |
| 3 | 1080, rue de l'échiquier, Québec 2026-05-04 · 177 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 370 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 619 936 $ Poids 92 % |
| 4 | 1167, avenue de la Montagne Est, Québec 2026-07-22 · 342 m · Vendu 71 508 $ (618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge +7 151 $ | 77 145 $ Poids 91 % |
| 5 | 1077, rue Edison, Québec 2026-06-01 · 182 m · Vendu 457 002 $ (4 386 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +14 473 $ · Ajust. âge −2 285 $ | 474 953 $ Poids 91 % |
| 6 | 1097, rue Edison, Québec 2026-06-05 · 225 m · Vendu 410 000 $ (3 935 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +12 985 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 426 105 $ Poids 90 % |
| 7 | 1116, rue Edison, Québec 2026-07-08 · 285 m · Vendu 420 000 $ (4 031 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 301 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 431 201 $ Poids 90 % |
| 8 | 1230, rue Edison, Québec 2026-06-15 · 465 m · Vendu 470 000 $ (4 364 $/m²) 107,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +6 764 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 454 491 $ Poids 88 % |
| 9 | 1128, rue Edison, Québec 2026-07-03 · 316 m · Vendu 480 000 $ (4 030 $/m²) 119,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 725 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 453 675 $ Poids 86 % |
| 10 | 1017, rue de Calédonie, Québec 2026-06-22 · 484 m · Vendu 493 300 $ (4 676 $/m²) 105,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 220 $ · Ajust. superficie +12 391 $ · Ajust. âge +39 464 $ | 551 375 $ Poids 86 % |
| 11 | 1161, rue de la Cadence, Québec 2026-07-15 · 501 m · Vendu 700 100 $ (6 009 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 127 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 679 473 $ Poids 85 % |
| 12 | 1100, rue des Élans, Québec 2026-05-26 · 328 m · Vendu 480 000 $ (4 030 $/m²) 119,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −16 725 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 454 927 $ Poids 85 % |