1140 Rue Échiquier · Québec
Valeur estimée
476 400 $
Unifamiliale · 5 463 $/m² · 87,2 m² · constr. 2009 · terrain 501,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,2 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339091358660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371811
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
23027339091358660000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
457 501 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-01 · 198 m · Vendu 483 900 $ (5 640 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 102 $ · Ajust. superficie +3 948 $ · Ajust. âge −7 258 $ | 486 691 $ Poids 96 % |
| 2 | 1015, rue du Castor, Québec 2026-06-18 · 333 m · Vendu 505 000 $ (5 636 $/m²) 89,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −6 763 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 545 004 $ Poids 93 % |
| 3 | 1015, rue Edison, Québec 2026-05-28 · 270 m · Vendu 367 000 $ (4 042 $/m²) 90,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −7 275 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 401 052 $ Poids 92 % |
| 4 | 1167, rue de l'Etna, Québec 2026-01-21 · 128 m · Vendu 105 551 $ (1 150 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 769 $ · Ajust. superficie −2 645 $ · Ajust. âge +1 056 $ | 113 731 $ Poids 85 % |
| 5 | 1254, rue des Eskers, Québec 2026-04-02 · 465 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +9 568 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 476 020 $ Poids 84 % |
| 6 | 1030, rue Chester, Québec 2026-04-13 · 608 m · Vendu 138 675 $ (1 579 $/m²) 87,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie −474 $ · Ajust. âge +13 868 $ | 157 699 $ Poids 81 % |
| 7 | 1041, rue Chagall, Québec 2026-02-11 · 516 m · Vendu 401 000 $ (4 496 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie −4 496 $ · Ajust. âge +34 085 $ | 463 490 $ Poids 81 % |
| 8 | 1011, rue de Calédonie, Québec 2025-12-15 · 464 m · Vendu 401 000 $ (4 451 $/m²) 90,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie −6 453 $ · Ajust. âge +32 080 $ | 462 211 $ Poids 77 % |
| 9 | 1161, avenue de la Montagne Est, Québec 2025-10-17 · 303 m · Vendu 322 500 $ (3 611 $/m²) 89,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 884 $ · Ajust. superficie −3 792 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 380 842 $ Poids 77 % |
| 10 | 1171, rue de l'Etna, Québec 2026-06-26 · 144 m · Vendu 460 000 $ (4 699 $/m²) 97,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −25 138 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 445 263 $ Poids 77 % |
| 11 | 3428, route de l'Aéroport, Québec 2026-06-12 · 590 m · Vendu 250 000 $ (2 662 $/m²) 93,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 919 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 242 983 $ Poids 77 % |
| 12 | 1275, rue de l'Étrave, Québec 2026-04-15 · 528 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −23 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 233 $ Poids 73 % |