1112 Rue Élysée · Québec
Valeur estimée
647 300 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 153,9 m² · constr. 2006 · terrain 622,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 395 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339092880110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364704
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
361 000 $
Rôle antérieur
395 000 $
ID provincial
23027339092880110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1297, rue de l'Esquif, Québec 2026-05-13 · 448 m · Vendu 591 000 $ (4 009 $/m²) 147,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +13 031 $ · Ajust. âge −47 280 $ | 564 203 $ Poids 86 % |
| 2 | 1134, rue des Écussons, Québec 2026-07-06 · 552 m · Vendu 204 800 $ (1 233 $/m²) 166,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 521 $ · Ajust. âge −8 192 $ | 189 087 $ Poids 78 % |
| 3 | 1173, rue de la Cadence, Québec 2026-06-01 · 397 m · Vendu 799 000 $ (5 849 $/m²) 136,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +50 596 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 843 691 $ Poids 74 % |
| 4 | 3260, route de l'Aéroport, Québec 2026-05-15 · 775 m · Vendu 481 000 $ (3 167 $/m²) 151,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +3 167 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 538 332 $ Poids 74 % |
| 5 | 1306, rue Émond, Québec 2025-10-30 · 544 m · Vendu 625 000 $ (4 377 $/m²) 142,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +24 291 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 691 580 $ Poids 66 % |
| 6 | 1020, rue des Élans, Québec 2025-10-10 · 360 m · Vendu 520 000 $ (3 763 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +29 537 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 566 521 $ Poids 64 % |
| 7 | 1081, rue de l'Embâcle, Québec 2025-05-21 · 235 m · Vendu 717 500 $ (4 674 $/m²) 153,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 118 $ · Ajust. superficie +935 $ · Ajust. âge −10 762 $ | 771 790 $ Poids 63 % |
| 8 | 1181, rue de la Cadence, Québec 2025-06-30 · 402 m · Vendu 650 100 $ (4 058 $/m²) 160,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 683 $ · Ajust. superficie −12 783 $ · Ajust. âge −9 751 $ | 681 248 $ Poids 63 % |
| 9 | 1149, rue de la Cadence, Québec 2025-07-14 · 480 m · Vendu 197 636 $ (1 344 $/m²) 147,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 427 $ · Ajust. superficie +4 568 $ · Ajust. âge −3 953 $ | 208 678 $ Poids 62 % |
| 10 | 1111, rue des Écussons, Québec 2025-06-26 · 480 m · Vendu 599 000 $ (4 047 $/m²) 148 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +11 940 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 633 447 $ Poids 60 % |
| 11 | 1305, rue de l'Étrave, Québec 2026-07-09 · 542 m · Vendu 549 900 $ (4 220 $/m²) 130,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 799 $ · Ajust. âge −8 248 $ | 591 451 $ Poids 60 % |
| 12 | 1343, rue Constantin, Québec 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 711 $/m²) 145,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +20 022 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 747 910 $ Poids 57 % |