Rue Esquif · Québec
Valeur estimée
478 900 $
Autre · terrain 14 316 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 316 m²
Frontage
—
CUBF
7422
Usage
Terrain de jeux
Valeur au rôle 2026 — composition
2 405 000 $
Rôle antérieur 2 005 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339094942550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418030
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 405 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
2 005 000 $
ID provincial
23027339094942550000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1082, rue de l'Embâcle, Québec 2026-06-19 · 157 m · Vendu 593 000 $ (5 966 $/m²) 99,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 478 $ Poids 68 % |
| 2 | 1171, rue de l'Etna, Québec 2026-06-26 · 185 m · Vendu 460 000 $ (4 699 $/m²) 97,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 68 % |
| 3 | 1241, rue de l'Équinoxe, Québec 2026-06-30 · 233 m · Vendu 435 786 $ Ajust. marché +5 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 281 $ Poids 67 % |
| 4 | 1506, rue de L'Esquif, Québec 2026-05-27 · 169 m · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 457 $ Poids 67 % |
| 5 | 1090, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-15 · 216 m · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 67 % |
| 6 | 1229, rue de l'Équinoxe, Québec 2026-06-08 · 210 m · Vendu 470 591 $ Ajust. marché +5 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 525 $ Poids 67 % |
| 7 | 1216, rue de l'Équinoxe, Québec 2026-06-22 · 235 m · Vendu 446 200 $ Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 826 $ Poids 67 % |
| 8 | 1220, rue de l'Équinoxe, Québec 2026-06-15 · 236 m · Vendu 466 610 $ Ajust. marché +5 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 494 $ Poids 67 % |
| 9 | 1075, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-01 · 257 m · Vendu 483 900 $ (5 640 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 002 $ Poids 66 % |
| 10 | 1236, rue de l'Équinoxe, Québec 2026-04-20 · 245 m · Vendu 450 093 $ Ajust. marché +18 273 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 366 $ Poids 65 % |
| 11 | 1277, rue des Eskers, Québec 2026-07-31 · 417 m · Vendu 336 500 $ (5 241 $/m²) 64,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 500 $ Poids 64 % |
| 12 | 1292, rue des Eskers, Québec 2026-06-30 · 438 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 63 % |