1273 Rue Gaillard · Québec
Valeur estimée
415 300 $
Unifamiliale · 5 172 $/m² · 80,3 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 215 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339108834110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
268816
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
23027339108834110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
415 756 $
$/m² médian
4 063
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1279, rue Gaillard, Québec 2026-10-05 · 18 m · Vendu 375 000 $ (4 670 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 376 875 $ Poids 100 % |
| 2 | 1273, rue Gaillard, Québec 2026-06-26 · 0 m · Vendu 216 744 $ (2 699 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 477 $ Poids 97 % |
| 3 | 1231, rue Gaboury, Québec 2026-06-30 · 193 m · Vendu 480 000 $ (5 847 $/m²) 82,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 262 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 449 591 $ Poids 95 % |
| 4 | 1293, rue Gaillard, Québec 2026-07-16 · 76 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 727 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 484 623 $ Poids 93 % |
| 5 | 1298, rue Gaillard, Québec 2026-08-13 · 122 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 038 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 382 962 $ Poids 91 % |
| 6 | 1543, rue du Grand-Bourg, Québec 2026-06-15 · 399 m · Vendu 451 000 $ (5 652 $/m²) 79,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge −38 335 $ | 419 765 $ Poids 90 % |
| 7 | 1464, rue du Grand-Bourg, Québec 2025-12-17 · 114 m · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 395 546 $ Poids 82 % |
| 8 | 1255, rue Galion, Québec 2026-08-12 · 92 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 443 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 489 657 $ Poids 81 % |
| 9 | 1339, rue Galion, Québec 2026-04-01 · 278 m · Vendu 411 000 $ (4 724 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie −15 826 $ · Ajust. âge +6 165 $ | 418 025 $ Poids 79 % |
| 10 | 1309, rue Galion, Québec 2025-11-20 · 150 m · Vendu 423 000 $ (4 994 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie −10 987 $ · Ajust. âge +6 345 $ | 457 507 $ Poids 75 % |
| 11 | 1404, rue Gémier, Québec 2026-04-02 · 522 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −15 907 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 445 180 $ Poids 75 % |
| 12 | 1292, de l'Esplanade, Québec 2026-04-27 · 787 m · Vendu 264 050 $ (3 114 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 720 $ · Ajust. superficie −7 006 $ · Ajust. âge −3 961 $ | 263 803 $ Poids 67 % |