1323 Rue Galion · Québec
Valeur estimée
417 400 $
Unifamiliale · 5 198 $/m² · 80,3 m² · constr. 1972 · terrain 483 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 226 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339129692110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
268905
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
23027339129692110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1273, rue Gaillard, Québec 2026-06-26 · 199 m · Vendu 216 744 $ (2 699 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 167 $ | 217 310 $ Poids 97 % |
| 2 | 1293, rue Gaillard, Québec 2026-07-16 · 131 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 727 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 479 723 $ Poids 94 % |
| 3 | 1231, rue Gaboury, Québec 2026-06-30 · 392 m · Vendu 480 000 $ (5 847 $/m²) 82,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 262 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 444 791 $ Poids 92 % |
| 4 | 1298, rue Gaillard, Québec 2026-08-13 · 140 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 038 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 378 962 $ Poids 91 % |
| 5 | 1339, rue Galion, Québec 2026-04-01 · 83 m · Vendu 411 000 $ (4 724 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie −15 826 $ · Ajust. âge +2 055 $ | 413 915 $ Poids 84 % |
| 6 | 1464, rue du Grand-Bourg, Québec 2025-12-17 · 246 m · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 946 $ Poids 84 % |
| 7 | 1543, rue du Grand-Bourg, Québec 2026-06-15 · 598 m · Vendu 451 000 $ (5 652 $/m²) 79,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge −42 845 $ | 415 255 $ Poids 84 % |
| 8 | 1404, rue Gémier, Québec 2026-04-02 · 345 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −15 907 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 440 380 $ Poids 83 % |
| 9 | 1309, rue Galion, Québec 2025-11-20 · 55 m · Vendu 423 000 $ (4 994 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie −10 987 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 453 277 $ Poids 80 % |
| 10 | 1255, rue Galion, Québec 2026-08-12 · 247 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 557 $ Poids 80 % |
| 11 | 1484, rue Hannequin, Québec 2026-04-27 · 714 m · Vendu 275 000 $ (3 399 $/m²) 80,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −1 020 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 296 145 $ Poids 77 % |
| 12 | 1333, rue d'Érié, Québec 2026-06-22 · 533 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −22 678 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 429 064 $ Poids 74 % |