1377 Rue Edimbourg · Québec
Valeur estimée
476 300 $
Unifamiliale · 5 551 $/m² · 85,8 m² · constr. 2009 · terrain 510,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339145532020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
369354
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
23027339145532020000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
430 703 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1333, rue d'Érié, Québec 2026-06-22 · 307 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −7 279 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 498 912 $ Poids 93 % |
| 2 | 1292, de l'Esplanade, Québec 2026-04-27 · 346 m · Vendu 264 050 $ (3 114 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 720 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge +26 405 $ | 302 732 $ Poids 91 % |
| 3 | 1255, rue Galion, Québec 2026-08-12 · 432 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 720 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 551 280 $ Poids 90 % |
| 4 | 1291, rue de l'Esplanade, Québec 2026-07-20 · 398 m · Vendu 452 000 $ (5 022 $/m²) 90 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 547 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 486 653 $ Poids 89 % |
| 5 | 1293, rue Gaillard, Québec 2026-07-16 · 490 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 542 182 $ Poids 89 % |
| 6 | 1298, rue Gaillard, Québec 2026-08-13 · 540 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 439 767 $ Poids 88 % |
| 7 | 1470, rue Éliot, Québec 2026-06-22 · 489 m · Vendu 435 000 $ (4 860 $/m²) 89,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −8 992 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 474 994 $ Poids 86 % |
| 8 | 1339, rue Galion, Québec 2026-04-01 · 476 m · Vendu 411 000 $ (4 724 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie −2 834 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 465 951 $ Poids 85 % |
| 9 | 1508, rue Éliot, Québec 2026-05-29 · 581 m · Vendu 380 000 $ (4 424 $/m²) 85,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 570 $ Poids 84 % |
| 10 | 1442, rue Éliot, Québec 2026-04-27 · 433 m · Vendu 455 000 $ (5 624 $/m²) 80,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +13 779 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 532 752 $ Poids 84 % |
| 11 | 1407, rue de l'Empire, Québec 2026-08-13 · 630 m · Vendu 460 000 $ (5 281 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 433 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 502 567 $ Poids 83 % |
| 12 | 1273, rue Gaillard, Québec 2026-06-26 · 490 m · Vendu 216 744 $ (2 699 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 733 $ · Ajust. superficie +7 423 $ · Ajust. âge +21 674 $ | 248 574 $ Poids 83 % |