1291 Rue Esplanade · Québec
Valeur estimée
420 200 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 90 m² · constr. 1986 · terrain 779,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,2 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 221 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339151433010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
268709
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
23027339151433010000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
431 250 $
$/m² médian
4 324
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1291, rue de l'Esplanade, Québec 2026-07-20 · 0 m · Vendu 452 000 $ (5 022 $/m²) 90 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 000 $ Poids 98 % |
| 2 | 1407, rue de l'Empire, Québec 2026-08-13 · 451 m · Vendu 460 000 $ (5 281 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 658 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 490 658 $ Poids 89 % |
| 3 | 1292, de l'Esplanade, Québec 2026-04-27 · 60 m · Vendu 264 050 $ (3 114 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 720 $ · Ajust. superficie +8 096 $ · Ajust. âge +11 882 $ | 294 748 $ Poids 88 % |
| 4 | 1470, rue Éliot, Québec 2026-06-22 · 536 m · Vendu 435 000 $ (4 860 $/m²) 89,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 700 $ Poids 85 % |
| 5 | 1390, rue de l'Empire, Québec 2026-04-01 · 383 m · Vendu 490 000 $ (5 626 $/m²) 87,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +8 157 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 545 001 $ Poids 84 % |
| 6 | 1333, rue d'Érié, Québec 2026-06-22 · 553 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +4 480 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 456 221 $ Poids 84 % |
| 7 | 1492, rue Etienne, Québec 2026-10-16 · 628 m · Vendu 379 000 $ (4 151 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 698 $ · Ajust. âge +18 950 $ | 395 252 $ Poids 84 % |
| 8 | 1457, rue d'Écosse, Québec 2026-06-19 · 546 m · Vendu 514 000 $ (5 399 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −14 038 $ · Ajust. âge −2 570 $ | 503 874 $ Poids 80 % |
| 9 | 1508, rue Éliot, Québec 2026-05-29 · 662 m · Vendu 380 000 $ (4 424 $/m²) 85,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 069 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 391 960 $ Poids 76 % |
| 10 | 1255, rue Galion, Québec 2026-08-12 · 769 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 547 987 $ Poids 76 % |
| 11 | 1442, rue Éliot, Québec 2026-04-27 · 445 m · Vendu 455 000 $ (5 624 $/m²) 80,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +25 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 063 $ Poids 73 % |
| 12 | 1316, rue Eurêka, Québec 2026-06-19 · 597 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −19 372 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 416 763 $ Poids 71 % |