1326 Rue Esmeralda · Québec
Valeur estimée
557 100 $
Unifamiliale · 5 301 $/m² · 105,1 m² · constr. 2009 · terrain 1 149 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 149 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Rôle antérieur 389 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339175775620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372826
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
389 000 $
ID provincial
23027339175775620000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
433 250 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1326, rue Esmeralda, Québec 2026-07-16 · 0 m · Vendu 707 000 $ (6 727 $/m²) 105,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 000 $ Poids 98 % |
| 2 | 1478, rue de l'Empire, Québec 2026-10-02 · 428 m · Vendu 420 000 $ (4 102 $/m²) 102,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 537 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 467 537 $ Poids 91 % |
| 3 | 1482, rue de l'Empire, Québec 2026-09-03 · 440 m · Vendu 143 434 $ (1 401 $/m²) 102,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 891 $ · Ajust. âge +14 343 $ | 159 668 $ Poids 90 % |
| 4 | 1494, rue de l'Empire, Québec 2026-07-02 · 476 m · Vendu 350 000 $ (3 418 $/m²) 102,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 614 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 614 $ Poids 87 % |
| 5 | 1316, rue Eurêka, Québec 2026-06-19 · 335 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +13 869 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 497 854 $ Poids 87 % |
| 6 | 1373, rue Eurêka, Québec 2026-05-29 · 266 m · Vendu 435 000 $ (3 863 $/m²) 112,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −14 487 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 469 498 $ Poids 85 % |
| 7 | 1425, rue de l'Everest, Québec 2026-06-01 · 551 m · Vendu 365 000 $ (3 530 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 409 103 $ Poids 83 % |
| 8 | 1361, rue Galier, Québec 2026-02-03 · 372 m · Vendu 429 990 $ (3 959 $/m²) 108,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −6 929 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 441 140 $ Poids 80 % |
| 9 | 1457, rue d'Écosse, Québec 2026-06-19 · 345 m · Vendu 514 000 $ (5 399 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +26 726 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 598 607 $ Poids 79 % |
| 10 | 1614, rue Iberville, Québec 2026-07-09 · 572 m · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 250 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 423 550 $ Poids 79 % |
| 11 | 1418, rue Éliot, Québec 2025-10-10 · 179 m · Vendu 370 000 $ (3 484 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −1 916 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 439 369 $ Poids 74 % |
| 12 | 1492, rue Etienne, Québec 2026-10-16 · 281 m · Vendu 379 000 $ (4 151 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 643 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 445 543 $ Poids 73 % |