1333 Rue Erie · Québec
Valeur estimée
503 200 $
Unifamiliale · 5 692 $/m² · 88,4 m² · constr. 2007 · terrain 441,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 277 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339176315210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366949
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
23027339176315210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1333, rue d'Érié, Québec 2026-06-22 · 0 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 99 % |
| 2 | 1470, rue Éliot, Québec 2026-06-22 · 266 m · Vendu 435 000 $ (4 860 $/m²) 89,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −2 673 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 481 312 $ Poids 95 % |
| 3 | 1508, rue Éliot, Québec 2026-05-29 · 309 m · Vendu 380 000 $ (4 424 $/m²) 85,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 530 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 428 321 $ Poids 92 % |
| 4 | 1407, rue de l'Empire, Québec 2026-08-13 · 529 m · Vendu 460 000 $ (5 281 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 433 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 509 433 $ Poids 88 % |
| 5 | 1291, rue de l'Esplanade, Québec 2026-07-20 · 552 m · Vendu 452 000 $ (5 022 $/m²) 90 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 493 182 $ Poids 86 % |
| 6 | 1390, rue de l'Empire, Québec 2026-04-01 · 506 m · Vendu 490 000 $ (5 626 $/m²) 87,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +3 657 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 562 550 $ Poids 84 % |
| 7 | 1442, rue Éliot, Québec 2026-04-27 · 268 m · Vendu 455 000 $ (5 624 $/m²) 80,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +21 091 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 540 063 $ Poids 83 % |
| 8 | 1292, de l'Esplanade, Québec 2026-04-27 · 525 m · Vendu 264 050 $ (3 114 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 720 $ · Ajust. superficie +5 605 $ · Ajust. âge +26 405 $ | 306 780 $ Poids 83 % |
| 9 | 1255, rue Galion, Québec 2026-08-12 · 649 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 287 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 558 713 $ Poids 83 % |
| 10 | 1457, rue d'Écosse, Québec 2026-06-19 · 442 m · Vendu 514 000 $ (5 399 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −18 357 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 553 524 $ Poids 82 % |
| 11 | 1472, rue Éliot, Québec 2026-02-26 · 269 m · Vendu 455 000 $ (5 569 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +18 657 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 556 487 $ Poids 82 % |
| 12 | 1298, rue Gaillard, Québec 2026-08-13 · 668 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 821 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 821 $ Poids 81 % |