1464 Rue Esplanade · Québec
Valeur estimée
340 200 $
Unifamiliale · 5 162 $/m² · 65,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 016,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 211 000 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339185566610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269273
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
92 000 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
23027339185566610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
448 100 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 16 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1426, rue des Impératrices, Québec 2026-07-24 · 389 m · Vendu 350 000 $ (5 477 $/m²) 63,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 477 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 320 477 $ Poids 92 % |
| 2 | 1399, rue d'Érié, Québec 2026-04-27 · 149 m · Vendu 315 000 $ (5 048 $/m²) 62,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +8 834 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 339 773 $ Poids 91 % |
| 3 | 1464, rue Éliot, Québec 2025-07-10 · 118 m · Vendu 377 000 $ (5 782 $/m²) 65,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie +2 024 $ · Ajust. âge −35 815 $ | 363 099 $ Poids 70 % |
| 4 | 1535, rue de l'Everest, Québec 2026-07-16 · 546 m · Vendu 280 000 $ (3 743 $/m²) 74,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 658 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 254 942 $ Poids 65 % |
| 5 | 1531, rue de l'Everest, Québec 2026-04-17 · 542 m · Vendu 280 000 $ (3 670 $/m²) 76,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −19 083 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 262 485 $ Poids 56 % |
| 6 | 1297, rue des Eskers, Québec 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (5 201 $/m²) 67,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 640 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 315 773 $ Poids 51 % |
| 7 | 1277, rue des Eskers, Québec 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 336 500 $ (5 241 $/m²) 64,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge −33 650 $ | 307 305 $ Poids 50 % |
| 8 | 1586, rue Iberville, Québec 2025-06-27 · 441 m · Vendu 362 050 $ (4 899 $/m²) 73,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 897 $ · Ajust. superficie −19 597 $ · Ajust. âge +10 862 $ | 383 211 $ Poids 50 % |
| 9 | 1080, rue de l'Élite, Québec 2026-04-01 · 986 m · Vendu 386 000 $ (5 092 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie −25 207 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 337 864 $ Poids 43 % |
| 10 | 1389, rue d'Israël, Québec 2025-10-09 · 609 m · Vendu 328 000 $ (6 029 $/m²) 54,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +34 669 $ · Ajust. âge −13 120 $ | 379 942 $ Poids 42 % |
| 11 | 1403, rue d'Égée, Québec 2025-05-12 · 251 m · Vendu 354 000 $ (4 591 $/m²) 77,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 634 $ · Ajust. superficie −25 712 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 354 612 $ Poids 39 % |
| 12 | 1232, rue de l'Etna, Québec 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 371 000 $ (5 994 $/m²) 61,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 574 $ · Ajust. superficie +11 987 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 365 461 $ Poids 36 % |