1389 Rue Escoumins · Québec
Valeur estimée
445 400 $
Unifamiliale · 4 794 $/m² · 92,9 m² · constr. 1976 · terrain 769 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339190819610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
268761
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
23027339190819610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1457, rue d'Écosse, Québec 2026-06-19 · 254 m · Vendu 514 000 $ (5 399 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −6 209 $ · Ajust. âge −28 270 $ | 486 002 $ Poids 95 % |
| 2 | 1407, rue de l'Empire, Québec 2026-08-13 · 94 m · Vendu 460 000 $ (5 281 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 316 $ Poids 93 % |
| 3 | 1470, rue Éliot, Québec 2026-06-22 · 395 m · Vendu 435 000 $ (4 860 $/m²) 89,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +8 263 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 426 998 $ Poids 90 % |
| 4 | 1291, rue de l'Esplanade, Québec 2026-07-20 · 439 m · Vendu 452 000 $ (5 022 $/m²) 90 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 282 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 436 682 $ Poids 90 % |
| 5 | 1390, rue de l'Empire, Québec 2026-04-01 · 104 m · Vendu 490 000 $ (5 626 $/m²) 87,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +16 315 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 528 658 $ Poids 89 % |
| 6 | 1499, rue Émond, Québec 2026-07-20 · 533 m · Vendu 445 000 $ (5 109 $/m²) 87,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 816 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 415 316 $ Poids 82 % |
| 7 | 1494, rue de l'Empire, Québec 2026-07-02 · 224 m · Vendu 350 000 $ (3 418 $/m²) 102,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 235 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 330 265 $ Poids 82 % |
| 8 | 1425, rue de l'Everest, Québec 2026-06-01 · 149 m · Vendu 365 000 $ (3 530 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −18 532 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 349 245 $ Poids 79 % |
| 9 | 1317, rue d'Europe, Québec 2026-08-03 · 731 m · Vendu 497 000 $ (5 276 $/m²) 94,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge −27 335 $ | 466 236 $ Poids 78 % |
| 10 | 1292, de l'Esplanade, Québec 2026-04-27 · 483 m · Vendu 264 050 $ (3 114 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 720 $ · Ajust. superficie +12 611 $ · Ajust. âge −1 320 $ | 286 061 $ Poids 77 % |
| 11 | 1541, rue Emerson, Québec 2026-06-22 · 699 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 026 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 443 708 $ Poids 76 % |
| 12 | 1361, rue d'Europe, Québec 2026-08-06 · 804 m · Vendu 430 406 $ (4 589 $/m²) 93,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge −23 672 $ | 404 669 $ Poids 75 % |