1692 Boulevard Pie-XI Nord app. 102 app. 102 · Québec
Valeur estimée
347 000 $
Unifamiliale · 3 592 $/m² · 96,6 m² · constr. 2010 · terrain 234,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
234,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 000 $
Rôle antérieur 162 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339208689090010014
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379532
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
23027339208689090010014
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 070
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 17 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1484, rue du Hérisson, Québec 2026-08-18 · 455 m · Vendu 405 000 $ (4 250 $/m²) 95,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 762 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 438 137 $ Poids 90 % |
| 2 | 1800D, boulevard Pie-XI Nord, Québec 2026-09-30 · 506 m · Vendu 320 000 $ (3 229 $/m²) 99,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 036 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 319 164 $ Poids 88 % |
| 3 | 1686, rue de la Guinée, Québec 2026-07-03 · 118 m · Vendu 450 200 $ (4 263 $/m²) 105,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 185 $ · Ajust. âge −4 502 $ | 426 513 $ Poids 84 % |
| 4 | 1338, rue Molard, Québec 2026-06-30 · 630 m · Vendu 405 000 $ (4 133 $/m²) 98 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 417 339 $ Poids 81 % |
| 5 | 1348, rue Molard, Québec 2026-06-15 · 607 m · Vendu 395 000 $ (4 252 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +7 866 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 417 722 $ Poids 80 % |
| 6 | 1332, rue Molard, Québec 2026-06-19 · 642 m · Vendu 400 000 $ (4 242 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 878 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 419 922 $ Poids 80 % |
| 7 | 1340, rue Molard, Québec 2026-06-30 · 624 m · Vendu 425 000 $ (4 590 $/m²) 92,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 179 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 450 163 $ Poids 79 % |
| 8 | 1520, rue de Gibraltar, Québec 2026-06-10 · 438 m · Vendu 441 000 $ (4 180 $/m²) 105,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −18 601 $ · Ajust. âge +37 485 $ | 465 444 $ Poids 77 % |
| 9 | 1568, rue de Gibraltar, Québec 2026-01-16 · 428 m · Vendu 366 000 $ (3 638 $/m²) 100,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 874 $ · Ajust. superficie −7 276 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 405 408 $ Poids 76 % |
| 10 | 1278, rue Gunter, Québec 2026-08-31 · 657 m · Vendu 417 000 $ (4 675 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 297 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 475 997 $ Poids 74 % |
| 11 | 1395, rue Gauguin, Québec 2025-12-15 · 474 m · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −11 361 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 559 234 $ Poids 71 % |
| 12 | 1306, rue Molard, Québec 2026-03-10 · 694 m · Vendu 400 000 $ (4 296 $/m²) 93,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +7 519 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 448 067 $ Poids 71 % |