1644 Rue Honfleur · Québec
Valeur estimée
412 300 $
Autre · 3 908 $/m² · 105,5 m² · constr. 1976 · terrain 5 063,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 063,6 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 361 000 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339218172110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
269443
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 000 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
23027339218172110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1686, rue de la Guinée, Québec 2026-07-03 · 164 m · Vendu 450 200 $ (4 263 $/m²) 105,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge −45 020 $ | 404 967 $ Poids 98 % |
| 2 | 1626, rue de Honfleur, Québec 2026-08-21 · 150 m · Vendu 297 000 $ (2 628 $/m²) 113 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 856 $ · Ajust. âge +28 215 $ | 315 359 $ Poids 91 % |
| 3 | 1520, rue de Gibraltar, Québec 2026-06-10 · 418 m · Vendu 441 000 $ (4 180 $/m²) 105,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 485 $ | 409 076 $ Poids 91 % |
| 4 | 1718, rue de la Guinée, Québec 2026-07-21 · 236 m · Vendu 501 000 $ (4 430 $/m²) 113,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 833 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 434 067 $ Poids 89 % |
| 5 | 1370, avenue du Golf-de-Bélair, Québec 2026-06-11 · 347 m · Vendu 335 000 $ (3 350 $/m²) 100 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +9 213 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 314 937 $ Poids 89 % |
| 6 | 1370, avenue du Golf-de-Bélair, Québec 2026-05-07 · 347 m · Vendu 400 000 $ (3 623 $/m²) 110,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 877 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 356 167 $ Poids 89 % |
| 7 | 1692, boulevard Pie-XI Nord, Québec 2026-04-08 · 91 m · Vendu 280 000 $ (2 899 $/m²) 96,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +12 899 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 276 266 $ Poids 85 % |
| 8 | 1370, avenue du Golf-de-Bélair, Québec 2026-07-16 · 347 m · Vendu 434 000 $ (3 774 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 926 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 372 674 $ Poids 83 % |
| 9 | 1484, rue du Hérisson, Québec 2026-08-18 · 367 m · Vendu 405 000 $ (4 250 $/m²) 95,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 674 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 388 199 $ Poids 81 % |
| 10 | 1568, rue de Gibraltar, Québec 2026-01-16 · 425 m · Vendu 366 000 $ (3 638 $/m²) 100,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 874 $ · Ajust. superficie +8 914 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 372 187 $ Poids 80 % |
| 11 | 1395, rue Gauguin, Québec 2025-12-15 · 423 m · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +9 704 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 541 899 $ Poids 78 % |
| 12 | 1676, boulevard Pie-XI Nord, Québec 2025-09-30 · 61 m · Vendu 318 000 $ (3 190 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 324 916 $ Poids 75 % |