1393 Rue Guillet · Québec
Valeur estimée
358 600 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 91,6 m² · constr. 1957 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 000 $
Rôle antérieur 184 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339223585610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269481
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
91 000 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
23027339223585610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
393 000 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 18 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1484, rue du Hérisson, Québec 2026-08-18 · 346 m · Vendu 405 000 $ (4 250 $/m²) 95,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 862 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 356 638 $ Poids 92 % |
| 2 | 1324, rue Gaillard, Québec 2026-06-23 · 339 m · Vendu 500 000 $ (5 247 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 706 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 459 099 $ Poids 91 % |
| 3 | 1404, rue Gémier, Québec 2026-04-02 · 245 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +15 628 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 467 115 $ Poids 87 % |
| 4 | 1298, rue Gaillard, Québec 2026-08-13 · 419 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 271 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 375 271 $ Poids 87 % |
| 5 | 1339, rue Galion, Québec 2026-04-01 · 384 m · Vendu 411 000 $ (4 724 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +10 866 $ · Ajust. âge −28 770 $ | 409 781 $ Poids 85 % |
| 6 | 1255, rue Galion, Québec 2026-08-12 · 627 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 861 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 478 611 $ Poids 83 % |
| 7 | 1293, rue Gaillard, Québec 2026-07-16 · 474 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 959 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 475 659 $ Poids 82 % |
| 8 | 1304, rue Galion, Québec 2025-12-16 · 460 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 328 702 $ Poids 78 % |
| 9 | 1278, rue Gunter, Québec 2026-08-31 · 767 m · Vendu 417 000 $ (4 675 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 610 $ · Ajust. âge −29 190 $ | 393 420 $ Poids 76 % |
| 10 | 1486, rue de Hauterive, Québec 2025-12-15 · 533 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 211 306 $ Poids 75 % |
| 11 | 1568, rue de Gibraltar, Québec 2026-01-16 · 285 m · Vendu 366 000 $ (3 638 $/m²) 100,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 874 $ · Ajust. superficie −16 372 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 346 902 $ Poids 74 % |
| 12 | 1316, rue Eurêka, Québec 2026-06-19 · 670 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −15 850 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 381 135 $ Poids 73 % |