1611-1613 Rue Honfleur · Québec
Valeur estimée
435 700 $
Unifamiliale · 5 037 $/m² · 86,5 m² · constr. 1965 · terrain 485 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 252 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339226414860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269503
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
23027339226414860000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
4 070
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1404, rue Gémier, Québec 2026-04-02 · 486 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +1 395 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 452 883 $ Poids 85 % |
| 2 | 1484, rue du Hérisson, Québec 2026-08-18 · 199 m · Vendu 405 000 $ (4 250 $/m²) 95,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 699 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 345 801 $ Poids 83 % |
| 3 | 1298, rue Gaillard, Québec 2026-08-13 · 700 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 379 397 $ Poids 80 % |
| 4 | 1339, rue Galion, Québec 2026-04-01 · 674 m · Vendu 411 000 $ (4 724 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge −12 330 $ | 414 175 $ Poids 77 % |
| 5 | 1293, rue Gaillard, Québec 2026-07-16 · 756 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 207 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 480 507 $ Poids 76 % |
| 6 | 1278, rue Gunter, Québec 2026-08-31 · 759 m · Vendu 417 000 $ (4 675 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 311 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 398 179 $ Poids 76 % |
| 7 | 1486, rue de Hauterive, Québec 2025-12-15 · 620 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 213 417 $ Poids 72 % |
| 8 | 1484, rue Hannequin, Québec 2026-04-27 · 712 m · Vendu 275 000 $ (3 399 $/m²) 80,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +9 518 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 297 058 $ Poids 72 % |
| 9 | 1324, rue Gaillard, Québec 2026-06-23 · 627 m · Vendu 500 000 $ (5 247 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 085 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 465 720 $ Poids 70 % |
| 10 | 1255, rue Galion, Québec 2026-08-12 · 908 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 719 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 484 431 $ Poids 68 % |
| 11 | 1273, rue Gaillard, Québec 2026-06-26 · 818 m · Vendu 216 744 $ (2 699 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 733 $ · Ajust. superficie +8 367 $ · Ajust. âge −9 753 $ | 218 091 $ Poids 68 % |
| 12 | 1304, rue Galion, Québec 2025-12-16 · 748 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 332 354 $ Poids 67 % |