1604 Rue Honfleur · Québec
Valeur estimée
430 900 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 106 m² · constr. 1974 · terrain 934 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 245 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339236097110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269510
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
23027339236097110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 063
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1686, rue de la Guinée, Québec 2026-07-03 · 339 m · Vendu 450 200 $ (4 263 $/m²) 105,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +853 $ · Ajust. âge −45 020 $ | 406 033 $ Poids 94 % |
| 2 | 1520, rue de Gibraltar, Québec 2026-06-10 · 353 m · Vendu 441 000 $ (4 180 $/m²) 105,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +1 045 $ · Ajust. âge −41 895 $ | 405 711 $ Poids 93 % |
| 3 | 1626, rue de Honfleur, Québec 2026-08-21 · 99 m · Vendu 297 000 $ (2 628 $/m²) 113 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 199 $ · Ajust. âge +25 245 $ | 313 046 $ Poids 93 % |
| 4 | 1718, rue de la Guinée, Québec 2026-07-21 · 416 m · Vendu 501 000 $ (4 430 $/m²) 113,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 725 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 435 175 $ Poids 86 % |
| 5 | 1484, rue du Hérisson, Québec 2026-08-18 · 132 m · Vendu 405 000 $ (4 250 $/m²) 95,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 736 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 387 236 $ Poids 84 % |
| 6 | 1395, rue Gauguin, Québec 2025-12-15 · 260 m · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +10 888 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 538 283 $ Poids 82 % |
| 7 | 1568, rue de Gibraltar, Québec 2026-01-16 · 404 m · Vendu 366 000 $ (3 638 $/m²) 100,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 874 $ · Ajust. superficie +9 823 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 373 097 $ Poids 80 % |
| 8 | 1577, rue de Gibraltar, Québec 2025-11-03 · 447 m · Vendu 340 000 $ (3 108 $/m²) 109,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 335 584 $ Poids 74 % |
| 9 | 1218, Avenue Golf de Bélair, Québec 2026-05-12 · 832 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 341 223 $ Poids 71 % |
| 10 | 1543, rue du Hauterive, Québec 2025-12-17 · 683 m · Vendu 250 000 $ (2 404 $/m²) 104 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 589 $ Poids 70 % |
| 11 | , Québec 2025-07-29 · 247 m · Vendu 350 000 $ (3 352 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +2 682 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 148 $ Poids 70 % |
| 12 | 1324, rue Gaillard, Québec 2026-06-23 · 662 m · Vendu 500 000 $ (5 247 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 069 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 539 374 $ Poids 69 % |