1542 Rue Hortensias · Québec
Valeur estimée
452 100 $
Unifamiliale · 5 357 $/m² · 84,4 m² · constr. 1992 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 243 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339244747110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269587
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
23027339244747110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 40 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1404, rue Gémier, Québec 2026-04-02 · 258 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −4 465 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 499 822 $ Poids 91 % |
| 2 | 1484, rue Hannequin, Québec 2026-04-27 · 426 m · Vendu 275 000 $ (3 399 $/m²) 80,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +5 949 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 613 $ Poids 86 % |
| 3 | 1298, rue Gaillard, Québec 2026-08-13 · 615 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 492 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 428 508 $ Poids 84 % |
| 4 | 1339, rue Galion, Québec 2026-04-01 · 511 m · Vendu 411 000 $ (4 724 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie −6 141 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 462 645 $ Poids 83 % |
| 5 | 1293, rue Gaillard, Québec 2026-07-16 · 662 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 538 132 $ Poids 82 % |
| 6 | 1486, rue de Hauterive, Québec 2025-12-15 · 336 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −4 978 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 214 939 $ Poids 78 % |
| 7 | 1484, rue du Hérisson, Québec 2026-08-18 · 184 m · Vendu 405 000 $ (4 250 $/m²) 95,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 161 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 375 764 $ Poids 75 % |
| 8 | 1273, rue Gaillard, Québec 2026-06-26 · 735 m · Vendu 216 744 $ (2 699 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 733 $ · Ajust. superficie +5 533 $ · Ajust. âge +19 507 $ | 244 517 $ Poids 75 % |
| 9 | 1350, rue des Insignes, Québec 2026-08-31 · 829 m · Vendu 350 000 $ (4 370 $/m²) 80,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 395 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 364 645 $ Poids 71 % |
| 10 | 1255, rue Galion, Québec 2026-08-12 · 813 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 722 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 547 278 $ Poids 71 % |
| 11 | 1309, rue Galion, Québec 2025-11-20 · 635 m · Vendu 423 000 $ (4 994 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 503 700 $ Poids 70 % |
| 12 | 1304, rue Galion, Québec 2025-12-16 · 636 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −8 610 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 787 $ Poids 69 % |