1524 Rue Haut-Relief · Québec
Valeur estimée
481 300 $
Unifamiliale · 4 906 $/m² · 98,1 m² · constr. 1996 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 269 000 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339265336610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269678
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
23027339265336610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1484, rue du Hérisson, Québec 2026-08-18 · 207 m · Vendu 405 000 $ (4 250 $/m²) 95,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 950 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 412 975 $ Poids 97 % |
| 2 | 1395, rue Gauguin, Québec 2025-12-15 · 428 m · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −7 811 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 562 784 $ Poids 78 % |
| 3 | 1324, rue Gaillard, Québec 2026-06-23 · 697 m · Vendu 500 000 $ (5 247 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 345 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 563 650 $ Poids 78 % |
| 4 | 1366, rue des Insignes, Québec 2026-06-22 · 713 m · Vendu 605 000 $ (6 062 $/m²) 99,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −5 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 476 $ Poids 78 % |
| 5 | 1543, rue du Hauterive, Québec 2025-12-17 · 346 m · Vendu 250 000 $ (2 404 $/m²) 104 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −7 091 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 094 $ Poids 78 % |
| 6 | 1520, rue de Gibraltar, Québec 2026-06-10 · 588 m · Vendu 441 000 $ (4 180 $/m²) 105,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −15 466 $ · Ajust. âge +6 615 $ | 437 710 $ Poids 77 % |
| 7 | 1486, rue des Immortelles, Québec 2026-05-27 · 757 m · Vendu 510 000 $ (5 172 $/m²) 98,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −1 293 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 532 988 $ Poids 76 % |
| 8 | 1486, rue de Hauterive, Québec 2025-12-15 · 262 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +9 229 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 229 146 $ Poids 74 % |
| 9 | 1686, rue de la Guinée, Québec 2026-07-03 · 676 m · Vendu 450 200 $ (4 263 $/m²) 105,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 987 $ · Ajust. âge −36 016 $ | 398 197 $ Poids 74 % |
| 10 | 1568, rue de Gibraltar, Québec 2026-01-16 · 661 m · Vendu 366 000 $ (3 638 $/m²) 100,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 874 $ · Ajust. superficie −4 548 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 382 516 $ Poids 73 % |
| 11 | 1316, rue Eurêka, Québec 2026-06-19 · 858 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 456 344 $ Poids 71 % |
| 12 | 1404, rue Gémier, Québec 2026-04-02 · 401 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +33 767 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 547 655 $ Poids 69 % |