1516 Rue Hauterive · Québec
Valeur estimée
313 000 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 69,7 m² · constr. 1963 · terrain 732,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,5 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 000 $
Rôle antérieur 174 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339284794610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269786
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
56 000 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
23027339284794610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 774
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 12 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1408, rue des Herbes, Québec 2025-11-13 · 105 m · Vendu 444 444 $ (6 584 $/m²) 67,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 134 $ · Ajust. superficie +7 243 $ · Ajust. âge −44 444 $ | 448 376 $ Poids 82 % |
| 2 | 1490, rue des Immortelles, Québec 2026-01-26 · 509 m · Vendu 335 000 $ (4 745 $/m²) 70,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −2 135 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 330 369 $ Poids 80 % |
| 3 | 1426, rue des Impératrices, Québec 2026-07-24 · 657 m · Vendu 350 000 $ (5 477 $/m²) 63,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 884 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 884 $ Poids 73 % |
| 4 | 1420, rue des Impératrices, Québec 2026-06-05 · 636 m · Vendu 373 000 $ (4 921 $/m²) 75,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −15 009 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 325 395 $ Poids 72 % |
| 5 | 1469, rue des Herbes, Québec 2025-12-24 · 133 m · Vendu 360 000 $ (5 854 $/m²) 61,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +24 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 379 946 $ Poids 69 % |
| 6 | 1445, rue Hérelle, Québec 2025-09-08 · 568 m · Vendu 145 000 $ (2 039 $/m²) 71,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −1 428 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 171 508 $ Poids 66 % |
| 7 | 1286, rue des Insignes, Québec 2026-02-25 · 747 m · Vendu 411 000 $ (5 422 $/m²) 75,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −16 538 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 387 083 $ Poids 64 % |
| 8 | 1484, rue Hannequin, Québec 2026-04-27 · 136 m · Vendu 275 000 $ (3 399 $/m²) 80,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −19 036 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 265 754 $ Poids 63 % |
| 9 | 1350, rue des Insignes, Québec 2026-08-31 · 494 m · Vendu 350 000 $ (4 370 $/m²) 80,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 722 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 292 278 $ Poids 63 % |
| 10 | 1399, rue d'Érié, Québec 2026-04-27 · 755 m · Vendu 315 000 $ (5 048 $/m²) 62,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +18 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 214 $ Poids 63 % |
| 11 | 1509, rue des Hortensias, Québec 2026-02-13 · 316 m · Vendu 350 000 $ (5 882 $/m²) 59,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 373 716 $ Poids 62 % |
| 12 | 1501, rue des Herbes, Québec 2025-11-14 · 210 m · Vendu 350 000 $ (5 853 $/m²) 59,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +28 972 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 376 365 $ Poids 59 % |