1443 Avenue Affaires · Québec
Valeur estimée
375 400 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 104,2 m² · constr. 2013 · terrain 154,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
154,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 000 $
Rôle antérieur 153 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339290084400010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393341
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
23027339290084400010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 21 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1366, rue des Insignes, Québec 2026-06-22 · 249 m · Vendu 605 000 $ (6 062 $/m²) 99,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +13 337 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 677 391 $ Poids 91 % |
| 2 | 1486, rue des Immortelles, Québec 2026-05-27 · 218 m · Vendu 510 000 $ (5 172 $/m²) 98,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +14 483 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 581 914 $ Poids 89 % |
| 3 | 1326, rue Esmeralda, Québec 2026-07-16 · 507 m · Vendu 707 000 $ (6 727 $/m²) 105,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge +14 140 $ | 718 113 $ Poids 87 % |
| 4 | 1373, rue Eurêka, Québec 2026-05-29 · 331 m · Vendu 435 000 $ (3 863 $/m²) 112,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −16 226 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 467 760 $ Poids 82 % |
| 5 | 1316, rue Eurêka, Québec 2026-06-19 · 534 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +11 888 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 495 873 $ Poids 81 % |
| 6 | 1614, rue Iberville, Québec 2026-07-09 · 520 m · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 085 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 430 815 $ Poids 80 % |
| 7 | 1361, rue Galier, Québec 2026-02-03 · 418 m · Vendu 429 990 $ (3 959 $/m²) 108,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −8 711 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 447 958 $ Poids 78 % |
| 8 | 1478, rue de l'Empire, Québec 2026-10-02 · 783 m · Vendu 420 000 $ (4 102 $/m²) 102,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 691 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 465 691 $ Poids 76 % |
| 9 | 1482, rue de l'Empire, Québec 2026-09-03 · 794 m · Vendu 143 434 $ (1 401 $/m²) 102,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge +14 343 $ | 159 038 $ Poids 75 % |
| 10 | 1494, rue de l'Empire, Québec 2026-07-02 · 826 m · Vendu 350 000 $ (3 418 $/m²) 102,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 076 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 388 076 $ Poids 71 % |
| 11 | 1261, rue des Insignes, Québec 2026-02-24 · 574 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +22 619 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 664 920 $ Poids 70 % |
| 12 | 1338, rue des Insignes, Québec 2026-06-25 · 333 m · Vendu 495 100 $ (5 477 $/m²) 90,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 243 $ · Ajust. superficie +37 790 $ · Ajust. âge +49 510 $ | 588 643 $ Poids 70 % |