1460 Avenue Affaires · Québec
Valeur estimée
390 800 $
Unifamiliale · 3 492 $/m² · 111,9 m² · constr. 2014 · terrain 184,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
184,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 000 $
Rôle antérieur 176 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339291153850010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398407
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
23027339291153850010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1373, rue Eurêka, Québec 2026-05-29 · 402 m · Vendu 435 000 $ (3 863 $/m²) 112,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 482 633 $ Poids 91 % |
| 2 | 1614, rue Iberville, Québec 2026-07-09 · 582 m · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 448 787 $ Poids 85 % |
| 3 | 1361, rue Galier, Québec 2026-02-03 · 468 m · Vendu 429 990 $ (3 959 $/m²) 108,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +6 533 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 465 352 $ Poids 81 % |
| 4 | 1326, rue Esmeralda, Québec 2026-07-16 · 596 m · Vendu 707 000 $ (6 727 $/m²) 105,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 872 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 747 547 $ Poids 80 % |
| 5 | 1366, rue des Insignes, Québec 2026-06-22 · 249 m · Vendu 605 000 $ (6 062 $/m²) 99,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +36 676 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 703 755 $ Poids 79 % |
| 6 | 1486, rue des Immortelles, Québec 2026-05-27 · 255 m · Vendu 510 000 $ (5 172 $/m²) 98,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +34 397 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 601 827 $ Poids 76 % |
| 7 | 1466, rue des Insignes, Québec 2025-08-29 · 188 m · Vendu 412 000 $ (3 436 $/m²) 119,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −13 745 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 438 456 $ Poids 69 % |
| 8 | 1316, rue Eurêka, Québec 2026-06-19 · 594 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +28 839 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 512 824 $ Poids 68 % |
| 9 | 1245, rue Gaboury, Québec 2026-07-24 · 999 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 463 769 $ Poids 63 % |
| 10 | 1458, rue des Insignes, Québec 2025-06-27 · 182 m · Vendu 397 000 $ (3 817 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +15 078 $ · Ajust. âge +5 955 $ | 450 816 $ Poids 62 % |
| 11 | 1494, rue de l'Empire, Québec 2026-07-02 · 915 m · Vendu 350 000 $ (3 418 $/m²) 102,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 235 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 235 $ Poids 61 % |
| 12 | 1417, rue de l'Estérel, Québec 2025-10-10 · 357 m · Vendu 579 000 $ (4 617 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −31 166 $ · Ajust. âge +34 740 $ | 636 225 $ Poids 60 % |