Avenue Lac-Saint-Charles · Québec

Valeur estimée

169 500 $

Autre · terrain 53 531,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 169 500 $

P10 82 200 $P90 626 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

53 531,4 m²

Frontage

261,3 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

43 500 $

100 %

Terrain 43 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 27 000 $ +61.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

340486178480000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

407826

Arrondissement

REQ06

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

43 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

27 000 $

ID provincial

23027340486178480000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

169 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

327 500 $

$/m² médian

3 473

Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur

Position dans Québec

Vaut plus que 1 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202173 100 $

202274 000 $+1 %

202376 900 $+4 %

202475 200 $-2 %

202599 900 $+33 %

2026169 500 $+70 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Avenue Lac-Saint-Charles · Québec

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