2959 Route Aéroport · Québec
Valeur estimée
422 200 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 101,2 m² · constr. 1958 · terrain 822,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 212 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348858162610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269907
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
23027348858162610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1233, rue du Commodore, Québec 2026-08-17 · 528 m · Vendu 515 000 $ (5 774 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 641 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 498 141 $ Poids 70 % |
| 2 | 3209, route de l'Aéroport, Québec 2026-05-28 · 750 m · Vendu 424 900 $ (4 629 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +21 754 $ · Ajust. âge −31 867 $ | 420 144 $ Poids 66 % |
| 3 | 1162, Rue du Commodore, Québec 2025-12-15 · 727 m · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +13 311 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 453 519 $ Poids 65 % |
| 4 | 1251, rue du Castor, Québec 2026-06-04 · 673 m · Vendu 481 000 $ (4 249 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −25 495 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 413 471 $ Poids 64 % |
| 5 | 2959, Route de l'Aéroport, Québec 2025-04-14 · 0 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 553 $ Poids 60 % |
| 6 | 1238, rue Chagall, Québec 2025-10-15 · 842 m · Vendu 480 000 $ (4 656 $/m²) 103,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −4 423 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 472 055 $ Poids 59 % |
| 7 | 1156, rue des Cariatides, Québec 2026-07-13 · 831 m · Vendu 427 000 $ (3 775 $/m²) 113,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 464 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 361 836 $ Poids 58 % |
| 8 | 2623-2625, route de L'Aéroport, Québec 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +9 762 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 410 074 $ Poids 57 % |
| 9 | 1277, rue des Contrevents, Québec 2026-08-04 · 814 m · Vendu 473 200 $ (5 377 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 490 $ · Ajust. âge −47 320 $ | 461 370 $ Poids 57 % |
| 10 | 1274, rue des Charmilles, Québec 2026-02-05 · 933 m · Vendu 560 000 $ (6 002 $/m²) 93,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +23 708 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 573 654 $ Poids 56 % |
| 11 | 1238, rue du Cabestan, Québec 2026-03-06 · 679 m · Vendu 530 000 $ (4 593 $/m²) 115,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −32 608 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 484 868 $ Poids 55 % |
| 12 | , Québec 2025-07-16 · 766 m · Vendu 362 000 $ (3 474 $/m²) 104,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 099 $ · Ajust. superficie −5 211 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 339 688 $ Poids 54 % |