2872 Route Aéroport · Québec
Valeur estimée
425 100 $
Unifamiliale · 4 842 $/m² · 87,8 m² · constr. 1976 · terrain 626,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 231 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348865747110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269944
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
23027348865747110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
449 250 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1233, rue du Commodore, Québec 2026-08-17 · 808 m · Vendu 515 000 $ (5 774 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 041 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 505 809 $ Poids 74 % |
| 2 | 2980, route de L'Aéroport, Québec 2025-09-03 · 339 m · Vendu 441 000 $ (5 134 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge −2 205 $ | 484 536 $ Poids 72 % |
| 3 | 5975, route Sainte-Geneviève, Québec 2026-05-01 · 826 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 079 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 325 243 $ Poids 71 % |
| 4 | 2758, route de l'Aéroport, Québec 2025-09-02 · 370 m · Vendu 441 000 $ (4 868 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie −6 815 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 470 640 $ Poids 71 % |
| 5 | 5831, route Sainte-Geneviève, Québec 2026-07-31 · 914 m · Vendu 540 000 $ (6 020 $/m²) 89,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 719 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 501 881 $ Poids 68 % |
| 6 | 1277, rue des Contrevents, Québec 2026-08-04 · 931 m · Vendu 473 200 $ (5 377 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge −47 320 $ | 425 342 $ Poids 68 % |
| 7 | 1094, avenue de l'Amiral, Québec 2025-12-19 · 798 m · Vendu 475 000 $ (5 549 $/m²) 85,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +6 104 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 475 755 $ Poids 65 % |
| 8 | 2623-2625, route de L'Aéroport, Québec 2026-03-20 · 735 m · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −18 675 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 408 287 $ Poids 63 % |
| 9 | 1452, avenue de l'Amiral, Québec 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (2 156 $/m²) 85,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 207 989 $ Poids 60 % |
| 10 | 3209, route de l'Aéroport, Québec 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 424 900 $ (4 629 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −9 257 $ · Ajust. âge +6 374 $ | 427 374 $ Poids 58 % |
| 11 | 5700, route Sainte-Geneviève, Québec 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 648 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 637 $ · Ajust. âge −750 $ | 148 504 $ Poids 58 % |
| 12 | 1444, avenue de l'Amiral, Québec 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 319 000 $ (3 992 $/m²) 79,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 770 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 366 670 $ Poids 56 % |