3164 Route Aéroport · Québec
Valeur estimée
416 300 $
Unifamiliale · 5 184 $/m² · 80,3 m² · constr. 1971 · terrain 766,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 220 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348902373110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
268570
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
23027348902373110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1094, avenue de l'Amiral, Québec 2025-12-19 · 271 m · Vendu 475 000 $ (5 549 $/m²) 85,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −14 705 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 454 946 $ Poids 79 % |
| 2 | 1233, rue du Commodore, Québec 2026-08-17 · 431 m · Vendu 515 000 $ (5 774 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 692 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 471 283 $ Poids 76 % |
| 3 | 1116, Côte Chateaubriand, Québec 2025-09-16 · 208 m · Vendu 389 000 $ (4 529 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −12 680 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 404 586 $ Poids 71 % |
| 4 | 3209, route de l'Aéroport, Québec 2026-05-28 · 138 m · Vendu 424 900 $ (4 629 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −26 614 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 399 395 $ Poids 70 % |
| 5 | 1015, rue du Castor, Québec 2026-06-18 · 770 m · Vendu 505 000 $ (5 636 $/m²) 89,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −26 208 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 434 660 $ Poids 61 % |
| 6 | 2980, route de L'Aéroport, Québec 2025-09-03 · 574 m · Vendu 441 000 $ (5 134 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie −14 375 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 454 259 $ Poids 61 % |
| 7 | 1184, rue de la Ciboulette, Québec 2025-11-12 · 547 m · Vendu 470 000 $ (6 564 $/m²) 71,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +28 554 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 495 054 $ Poids 61 % |
| 8 | 1081, avenue de la Montagne Est, Québec 2025-07-18 · 564 m · Vendu 249 000 $ (3 000 $/m²) 83 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 268 047 $ Poids 61 % |
| 9 | 1183, rue des Cariatides, Québec 2026-07-16 · 824 m · Vendu 485 000 $ (6 793 $/m²) 71,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 228 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 466 728 $ Poids 60 % |
| 10 | 1015, rue Edison, Québec 2026-05-28 · 693 m · Vendu 367 000 $ (4 042 $/m²) 90,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −21 220 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 387 108 $ Poids 60 % |
| 11 | 1075, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-01 · 982 m · Vendu 483 900 $ (5 640 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 102 $ · Ajust. superficie −15 510 $ · Ajust. âge −48 390 $ | 426 102 $ Poids 59 % |
| 12 | 1030, rue Chester, Québec 2026-04-13 · 941 m · Vendu 138 675 $ (1 579 $/m²) 87,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie −5 923 $ · Ajust. âge −12 481 $ | 125 901 $ Poids 56 % |