1139 Côte Chateaubriand · Québec
Valeur estimée
446 500 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 90,6 m² · constr. 1974 · terrain 634,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 230 000 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348903306110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
268580
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
23027348903306110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3209, route de l'Aéroport, Québec 2026-05-28 · 41 m · Vendu 424 900 $ (4 629 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −2 777 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 429 605 $ Poids 97 % |
| 2 | 1233, rue du Commodore, Québec 2026-08-17 · 422 m · Vendu 515 000 $ (5 774 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 508 741 $ Poids 92 % |
| 3 | 1015, rue Edison, Québec 2026-05-28 · 560 m · Vendu 367 000 $ (4 042 $/m²) 90,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −404 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 407 924 $ Poids 85 % |
| 4 | 3428, route de l'Aéroport, Québec 2026-06-12 · 557 m · Vendu 250 000 $ (2 662 $/m²) 93,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 223 759 $ Poids 84 % |
| 5 | 1015, rue du Castor, Québec 2026-06-18 · 642 m · Vendu 505 000 $ (5 636 $/m²) 89,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 466 211 $ Poids 82 % |
| 6 | 1094, avenue de l'Amiral, Québec 2025-12-19 · 286 m · Vendu 475 000 $ (5 549 $/m²) 85,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +13 873 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 483 524 $ Poids 80 % |
| 7 | 1162, Rue du Commodore, Québec 2025-12-15 · 378 m · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −10 603 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 464 005 $ Poids 78 % |
| 8 | 1032, avenue de la Montagne Ouest, Québec 2025-11-24 · 526 m · Vendu 136 250 $ (1 481 $/m²) 92 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge +12 944 $ | 160 767 $ Poids 75 % |
| 9 | 1116, Côte Chateaubriand, Québec 2025-09-16 · 75 m · Vendu 389 000 $ (4 529 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +10 642 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 433 743 $ Poids 74 % |
| 10 | 1161, avenue de la Montagne Est, Québec 2025-10-17 · 562 m · Vendu 322 500 $ (3 611 $/m²) 89,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 884 $ · Ajust. superficie +2 347 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 377 306 $ Poids 70 % |
| 11 | 1030, rue Chester, Québec 2026-04-13 · 834 m · Vendu 138 675 $ (1 579 $/m²) 87,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge −10 401 $ | 136 116 $ Poids 69 % |
| 12 | 1041, rue Chagall, Québec 2026-02-11 · 805 m · Vendu 401 000 $ (4 496 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +3 147 $ · Ajust. âge −36 090 $ | 400 957 $ Poids 68 % |