1057 Rue Chef · Québec
Valeur estimée
554 200 $
Unifamiliale · 4 931 $/m² · 112,4 m² · constr. 2010 · terrain 1 105,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 000 $
Rôle antérieur 370 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348906289920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
369144
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
23027348906289920000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1167, avenue de la Montagne Est, Québec 2026-07-22 · 275 m · Vendu 71 508 $ (618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 020 $ · Ajust. âge +7 151 $ | 77 639 $ Poids 95 % |
| 2 | 1161, rue de la Cadence, Québec 2026-07-15 · 289 m · Vendu 700 100 $ (6 009 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 781 $ Poids 94 % |
| 3 | 1155, rue des Élans, Québec 2026-05-27 · 301 m · Vendu 421 250 $ (3 540 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 312 $ · Ajust. superficie −11 682 $ · Ajust. âge −8 425 $ | 406 455 $ Poids 89 % |
| 4 | 1100, rue des Élans, Québec 2026-05-26 · 294 m · Vendu 480 000 $ (4 030 $/m²) 119,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −13 501 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 460 551 $ Poids 89 % |
| 5 | 1230, rue Edison, Québec 2026-06-15 · 501 m · Vendu 470 000 $ (4 364 $/m²) 107,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +10 255 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 460 332 $ Poids 85 % |
| 6 | 1090, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-15 · 523 m · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +8 267 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 471 768 $ Poids 85 % |
| 7 | 1128, rue Edison, Québec 2026-07-03 · 458 m · Vendu 480 000 $ (4 030 $/m²) 119,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 501 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 459 299 $ Poids 85 % |
| 8 | 1101, rue Edison, Québec 2026-07-27 · 407 m · Vendu 420 000 $ (4 031 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 526 $ Poids 85 % |
| 9 | 1280, rue des Élans, Québec 2026-06-08 · 361 m · Vendu 498 000 $ (4 788 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +20 112 $ · Ajust. âge −29 880 $ | 494 511 $ Poids 85 % |
| 10 | 1077, rue Edison, Québec 2026-06-01 · 387 m · Vendu 457 002 $ (4 386 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +17 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 746 $ Poids 84 % |
| 11 | 1017, rue de Calédonie, Québec 2026-06-22 · 484 m · Vendu 493 300 $ (4 676 $/m²) 105,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 220 $ · Ajust. superficie +16 132 $ · Ajust. âge +41 931 $ | 557 582 $ Poids 84 % |
| 12 | 1097, rue Edison, Québec 2026-06-05 · 407 m · Vendu 410 000 $ (3 935 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +16 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 302 $ Poids 84 % |