1154 Rue Clair-De-Lune · Québec
Valeur estimée
454 500 $
Unifamiliale · 5 812 $/m² · 78,2 m² · constr. 1989 · terrain 560,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348936042610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270205
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
23027348936042610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
450 093 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1183, rue des Cariatides, Québec 2026-07-16 · 519 m · Vendu 485 000 $ (6 793 $/m²) 71,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 095 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 459 595 $ Poids 78 % |
| 2 | 1184, rue de la Ciboulette, Québec 2025-11-12 · 189 m · Vendu 470 000 $ (6 564 $/m²) 71,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +21 662 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 488 161 $ Poids 73 % |
| 3 | 1203, rue Chagall, Québec 2026-06-25 · 540 m · Vendu 470 000 $ (6 714 $/m²) 70 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +27 529 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 456 455 $ Poids 73 % |
| 4 | 1223, rue des Cariatides, Québec 2026-05-01 · 625 m · Vendu 453 000 $ (6 345 $/m²) 71,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +21 571 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 434 984 $ Poids 72 % |
| 5 | 1094, avenue de l'Amiral, Québec 2025-12-19 · 346 m · Vendu 475 000 $ (5 549 $/m²) 85,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −20 532 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 472 870 $ Poids 71 % |
| 6 | 1075, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-01 · 606 m · Vendu 483 900 $ (5 640 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 102 $ · Ajust. superficie −21 431 $ · Ajust. âge −48 390 $ | 420 180 $ Poids 71 % |
| 7 | 1233, rue du Commodore, Québec 2026-08-17 · 314 m · Vendu 515 000 $ (5 774 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 754 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 511 571 $ Poids 70 % |
| 8 | 1452, rue de Coleraine, Québec 2026-06-30 · 906 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 69 % |
| 9 | 1030, rue Chester, Québec 2026-04-13 · 464 m · Vendu 138 675 $ (1 579 $/m²) 87,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie −7 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 724 $ Poids 68 % |
| 10 | 1254, rue des Eskers, Québec 2026-04-02 · 811 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −13 094 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 411 358 $ Poids 66 % |
| 11 | 1015, rue du Castor, Québec 2026-06-18 · 372 m · Vendu 505 000 $ (5 636 $/m²) 89,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −32 126 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 469 142 $ Poids 66 % |
| 12 | 1475, rue de Calgary, Québec 2026-06-22 · 957 m · Vendu 466 000 $ (5 891 $/m²) 79,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −2 651 $ · Ajust. âge −2 330 $ | 466 895 $ Poids 65 % |