1162 Rue Clair-De-Lune · Québec
Valeur estimée
517 100 $
Unifamiliale · 6 069 $/m² · 85,2 m² · constr. 1989 · terrain 558,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 000 $
Rôle antérieur 314 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348936324610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270207
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
23027348936324610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
450 047 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1233, rue du Commodore, Québec 2026-08-17 · 323 m · Vendu 515 000 $ (5 774 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 547 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 531 778 $ Poids 92 % |
| 2 | 1015, rue du Castor, Québec 2026-06-18 · 360 m · Vendu 505 000 $ (5 636 $/m²) 89,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −12 400 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 488 868 $ Poids 89 % |
| 3 | 1030, rue Chester, Québec 2026-04-13 · 431 m · Vendu 138 675 $ (1 579 $/m²) 87,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie −2 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 252 $ Poids 87 % |
| 4 | 1075, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-01 · 593 m · Vendu 483 900 $ (5 640 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 102 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge −48 390 $ | 439 920 $ Poids 84 % |
| 5 | 1015, rue Edison, Québec 2026-05-28 · 451 m · Vendu 367 000 $ (4 042 $/m²) 90,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −11 317 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 397 011 $ Poids 83 % |
| 6 | 1094, avenue de l'Amiral, Québec 2025-12-19 · 370 m · Vendu 475 000 $ (5 549 $/m²) 85,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −1 110 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 492 292 $ Poids 82 % |
| 7 | 1041, rue Chagall, Québec 2026-02-11 · 422 m · Vendu 401 000 $ (4 496 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie −8 991 $ · Ajust. âge −6 015 $ | 418 894 $ Poids 82 % |
| 8 | 3209, route de l'Aéroport, Québec 2026-05-28 · 449 m · Vendu 424 900 $ (4 629 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −15 274 $ · Ajust. âge +33 992 $ | 448 976 $ Poids 81 % |
| 9 | 1011, rue de Calédonie, Québec 2025-12-15 · 427 m · Vendu 401 000 $ (4 451 $/m²) 90,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie −10 904 $ · Ajust. âge −8 020 $ | 417 661 $ Poids 76 % |
| 10 | 1277, rue des Contrevents, Québec 2026-08-04 · 788 m · Vendu 473 200 $ (5 377 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 528 $ · Ajust. âge −35 490 $ | 430 182 $ Poids 74 % |
| 11 | 1161, avenue de la Montagne Est, Québec 2025-10-17 · 370 m · Vendu 322 500 $ (3 611 $/m²) 89,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 884 $ · Ajust. superficie −7 403 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 377 230 $ Poids 73 % |
| 12 | 1116, Côte Chateaubriand, Québec 2025-09-16 · 374 m · Vendu 389 000 $ (4 529 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −1 585 $ · Ajust. âge +27 230 $ | 450 691 $ Poids 73 % |