1055 Rue Caledonie · Québec
Valeur estimée
397 700 $
Unifamiliale · 6 662 $/m² · 59,7 m² · constr. 2010 · terrain 314,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
314,7 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 218 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348939513590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
377417
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
23027348939513590000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
454 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 25 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rue de Calédonie, Québec 2026-10-05 · 152 m · Vendu 410 000 $ (6 891 $/m²) 59,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +689 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 412 739 $ Poids 99 % |
| 2 | 1055, rue de Calédonie, Québec 2026-04-28 · 0 m · Vendu 392 500 $ (6 575 $/m²) 59,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 435 $ Poids 93 % |
| 3 | 1070, rue des Élans, Québec 2026-10-02 · 493 m · Vendu 430 000 $ (7 227 $/m²) 59,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 422 123 $ Poids 90 % |
| 4 | 1037, rue des Élans, Québec 2026-06-30 · 566 m · Vendu 420 000 $ (7 059 $/m²) 59,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 415 502 $ Poids 84 % |
| 5 | 1280, rue de l'Etna, Québec 2026-09-18 · 644 m · Vendu 345 000 $ (5 574 $/m²) 61,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 131 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 369 919 $ Poids 81 % |
| 6 | 1079, rue de l'Élysée, Québec 2026-01-16 · 353 m · Vendu 370 000 $ (6 187 $/m²) 59,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 402 085 $ Poids 80 % |
| 7 | 1277, rue des Eskers, Québec 2026-07-31 · 535 m · Vendu 336 500 $ (5 241 $/m²) 64,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 793 $ · Ajust. âge +30 285 $ | 354 992 $ Poids 79 % |
| 8 | 1015, rue du Cabestan, Québec 2025-12-02 · 209 m · Vendu 431 500 $ (6 806 $/m²) 63,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 291 $ · Ajust. superficie −12 591 $ · Ajust. âge +2 158 $ | 459 358 $ Poids 74 % |
| 9 | 1088, rue des Élans, Québec 2025-12-15 · 521 m · Vendu 388 000 $ (6 488 $/m²) 59,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge −7 760 $ | 414 347 $ Poids 73 % |
| 10 | 1080, rue des Élans, Québec 2025-11-28 · 506 m · Vendu 431 000 $ (7 207 $/m²) 59,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −360 $ · Ajust. âge −8 620 $ | 461 909 $ Poids 72 % |
| 11 | 1068, rue de Calédonie, Québec 2025-08-01 · 69 m · Vendu 385 000 $ (6 449 $/m²) 59,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 792 $ Poids 67 % |
| 12 | 1297, rue des Eskers, Québec 2026-06-22 · 596 m · Vendu 350 000 $ (5 201 $/m²) 67,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 762 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 366 151 $ Poids 64 % |