1184 Rue Ciboulette · Québec
Valeur estimée
466 200 $
Unifamiliale · 6 511 $/m² · 71,6 m² · constr. 2010 · terrain 455,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 266 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348945795300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
377824
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
23027348945795300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1183, rue des Cariatides, Québec 2026-07-16 · 336 m · Vendu 485 000 $ (6 793 $/m²) 71,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +679 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 471 129 $ Poids 94 % |
| 2 | 1203, rue Chagall, Québec 2026-06-25 · 367 m · Vendu 470 000 $ (6 714 $/m²) 70 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +5 371 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 460 148 $ Poids 92 % |
| 3 | 1223, rue des Cariatides, Québec 2026-05-01 · 437 m · Vendu 453 000 $ (6 345 $/m²) 71,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +634 $ · Ajust. âge −13 590 $ | 445 757 $ Poids 88 % |
| 4 | 1184, rue de la Ciboulette, Québec 2025-11-12 · 0 m · Vendu 470 000 $ (6 564 $/m²) 71,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 499 $ Poids 83 % |
| 5 | 1270, rue Chagall, Québec 2026-03-03 · 558 m · Vendu 461 000 $ (6 457 $/m²) 71,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 207 $ · Ajust. superficie +646 $ · Ajust. âge −16 135 $ | 480 717 $ Poids 81 % |
| 6 | 1179, rue des Cariatides, Québec 2025-09-12 · 326 m · Vendu 432 000 $ (6 050 $/m²) 71,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +605 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 459 675 $ Poids 74 % |
| 7 | 1180, rue de la Ciboulette, Québec 2025-07-15 · 13 m · Vendu 475 000 $ (6 634 $/m²) 71,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 061 $ Poids 71 % |
| 8 | 1205, rue du Chef, Québec 2025-08-27 · 262 m · Vendu 150 000 $ (2 318 $/m²) 64,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +7 998 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 385 $ Poids 63 % |
| 9 | 1015, rue du Cabestan, Québec 2025-12-02 · 503 m · Vendu 431 500 $ (6 806 $/m²) 63,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 291 $ · Ajust. superficie +27 905 $ · Ajust. âge +2 158 $ | 499 853 $ Poids 62 % |
| 10 | 3092, Route de l'Aéroport, Québec 2025-10-21 · 558 m · Vendu 415 000 $ (6 385 $/m²) 65 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +21 069 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 516 024 $ Poids 62 % |
| 11 | 1297, rue des Eskers, Québec 2026-06-22 · 965 m · Vendu 350 000 $ (5 201 $/m²) 67,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 181 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 397 095 $ Poids 61 % |
| 12 | 1319, rue des Cerfs-Volants, Québec 2026-08-04 · 963 m · Vendu 452 000 $ (5 878 $/m²) 76,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 576 $ · Ajust. âge +18 080 $ | 454 504 $ Poids 60 % |