1189 Rue Ciboulette · Québec
Valeur estimée
490 800 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 118,2 m² · constr. 2011 · terrain 455,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,6 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 274 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348955212000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
377820
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
23027348955212000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, rue du Castor, Québec 2026-06-04 · 212 m · Vendu 481 000 $ (4 249 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +10 623 $ · Ajust. âge −26 455 $ | 471 233 $ Poids 93 % |
| 2 | 1156, rue des Cariatides, Québec 2026-07-13 · 274 m · Vendu 427 000 $ (3 775 $/m²) 113,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 627 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 425 952 $ Poids 93 % |
| 3 | 1238, rue du Cabestan, Québec 2026-03-06 · 37 m · Vendu 530 000 $ (4 593 $/m²) 115,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +6 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 906 $ Poids 92 % |
| 4 | 1161, rue de la Cadence, Québec 2026-07-15 · 431 m · Vendu 700 100 $ (6 009 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 108 $ · Ajust. âge +3 501 $ | 708 709 $ Poids 91 % |
| 5 | 1197, rue des Cithares, Québec 2026-07-02 · 457 m · Vendu 602 000 $ (4 988 $/m²) 120,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 234 $ · Ajust. âge +6 020 $ | 601 786 $ Poids 89 % |
| 6 | 1167, avenue de la Montagne Est, Québec 2026-07-22 · 585 m · Vendu 71 508 $ (618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +773 $ · Ajust. âge +7 151 $ | 79 431 $ Poids 85 % |
| 7 | 1121, rue de Calédonie, Québec 2025-12-16 · 267 m · Vendu 472 500 $ (4 018 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 520 360 $ Poids 84 % |
| 8 | 1172, rue des Cariatides, Québec 2025-12-15 · 296 m · Vendu 508 000 $ (4 496 $/m²) 113 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie +11 688 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 549 528 $ Poids 81 % |
| 9 | 1136, rue de Colombo, Québec 2026-07-29 · 644 m · Vendu 668 000 $ (5 297 $/m²) 126,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 925 $ · Ajust. âge +3 340 $ | 650 415 $ Poids 77 % |
| 10 | 1250, rue Chagall, Québec 2026-05-22 · 462 m · Vendu 562 000 $ (4 346 $/m²) 129,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −24 123 $ · Ajust. âge −22 480 $ | 522 484 $ Poids 77 % |
| 11 | 1100, rue des Élans, Québec 2026-05-26 · 803 m · Vendu 480 000 $ (4 030 $/m²) 119,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 814 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 474 639 $ Poids 73 % |
| 12 | 1155, rue des Élans, Québec 2026-05-27 · 820 m · Vendu 421 250 $ (3 540 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 312 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge −6 319 $ | 418 827 $ Poids 72 % |