1176 Rue Colombage · Québec
Valeur estimée
689 900 $
Unifamiliale · 4 999 $/m² · 138 m² · constr. 2010 · terrain 835,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 400 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348956290520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
377781
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
375 000 $
Rôle antérieur
400 000 $
ID provincial
23027348956290520000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1173, rue de la Cadence, Québec 2026-06-01 · 417 m · Vendu 799 000 $ (5 849 $/m²) 136,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +4 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 170 $ Poids 90 % |
| 2 | 1320, rue des Condors, Québec 2026-06-16 · 446 m · Vendu 549 800 $ (3 944 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 933 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge +2 749 $ | 556 721 $ Poids 90 % |
| 3 | 1261, rue des Contrevents, Québec 2026-05-01 · 535 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +6 458 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 736 284 $ Poids 84 % |
| 4 | 1119, rue du Cabestan, Québec 2025-12-17 · 215 m · Vendu 600 000 $ (4 505 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +10 811 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 673 055 $ Poids 83 % |
| 5 | 1250, rue Chagall, Québec 2026-05-22 · 462 m · Vendu 562 000 $ (4 346 $/m²) 129,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +18 907 $ · Ajust. âge −25 290 $ | 562 704 $ Poids 83 % |
| 6 | 1191, rue des Cariatides, Québec 2025-11-12 · 319 m · Vendu 93 000 $ (658 $/m²) 141,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 607 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 96 769 $ Poids 79 % |
| 7 | 1136, rue de Colombo, Québec 2026-07-29 · 577 m · Vendu 668 000 $ (5 297 $/m²) 126,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 519 $ Poids 76 % |
| 8 | 1255, rue Chagall, Québec 2025-10-31 · 447 m · Vendu 536 000 $ (3 791 $/m²) 141,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie −6 444 $ · Ajust. âge −21 440 $ | 557 783 $ Poids 75 % |
| 9 | 1197, rue des Cithares, Québec 2026-07-02 · 419 m · Vendu 602 000 $ (4 988 $/m²) 120,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 143 $ · Ajust. âge +3 010 $ | 648 153 $ Poids 71 % |
| 10 | 1354, rue Constantin, Québec 2026-07-22 · 885 m · Vendu 620 500 $ (4 600 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 130 $ · Ajust. âge +49 640 $ | 677 270 $ Poids 70 % |
| 11 | 1305, rue de l'Étrave, Québec 2026-07-09 · 827 m · Vendu 549 900 $ (4 220 $/m²) 130,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 248 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 568 898 $ Poids 70 % |
| 12 | 1343, rue Constantin, Québec 2026-06-11 · 821 m · Vendu 685 000 $ (4 711 $/m²) 145,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −17 431 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 724 156 $ Poids 69 % |