1108 Rue Caledonie · Québec
Valeur estimée
386 900 $
Unifamiliale · 7 412 $/m² · 52,2 m² · constr. 2009 · terrain 468,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,7 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 207 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348958277060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374283
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
23027348958277060000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, rue Champdoré, Québec 2025-11-14 · 317 m · Vendu 375 000 $ (7 009 $/m²) 53,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −4 556 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 442 651 $ Poids 79 % |
| 2 | 1055, rue de Calédonie, Québec 2026-04-28 · 187 m · Vendu 392 500 $ (6 575 $/m²) 59,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 935 $ · Ajust. superficie −24 655 $ · Ajust. âge −1 962 $ | 381 818 $ Poids 68 % |
| 3 | 1037, rue des Élans, Québec 2026-06-30 · 749 m · Vendu 420 000 $ (7 059 $/m²) 59,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −25 765 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 386 931 $ Poids 56 % |
| 4 | 1079, rue de l'Élysée, Québec 2026-01-16 · 525 m · Vendu 370 000 $ (6 187 $/m²) 59,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −23 512 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 377 032 $ Poids 56 % |
| 5 | 1481, rue de Cabourg, Québec 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (8 113 $/m²) 56,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −18 254 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 415 346 $ Poids 55 % |
| 6 | 1068, rue de Calédonie, Québec 2025-08-01 · 140 m · Vendu 385 000 $ (6 449 $/m²) 59,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −24 183 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 390 683 $ Poids 52 % |
| 7 | 1088, rue des Élans, Québec 2025-12-15 · 698 m · Vendu 388 000 $ (6 488 $/m²) 59,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −24 656 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 388 076 $ Poids 50 % |
| 8 | 1095, rue de Calédonie, Québec 2025-06-19 · 70 m · Vendu 393 500 $ (6 613 $/m²) 59,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 494 $ · Ajust. superficie −24 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 855 $ Poids 49 % |
| 9 | 1080, rue des Élans, Québec 2025-11-28 · 684 m · Vendu 431 000 $ (7 207 $/m²) 59,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −27 388 $ · Ajust. âge −10 775 $ | 432 727 $ Poids 49 % |
| 10 | 1464, rue des Camarades, Québec 2025-12-15 · 845 m · Vendu 374 900 $ (6 301 $/m²) 59,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 269 $ · Ajust. superficie −22 998 $ · Ajust. âge −24 368 $ | 360 802 $ Poids 46 % |
| 11 | 1159, rue Céleste, Québec 2025-05-30 · 998 m · Vendu 359 900 $ (7 099 $/m²) 50,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +5 324 $ · Ajust. âge −19 794 $ | 377 591 $ Poids 41 % |
| 12 | 1311, rue du Colorado, Québec 2025-03-11 · 259 m · Vendu 288 000 $ (4 840 $/m²) 59,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 576 $ · Ajust. superficie −17 667 $ · Ajust. âge −1 440 $ | 307 469 $ Poids 40 % |