1066 Rue Chagall · Québec
Valeur estimée
484 800 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 107 m² · constr. 1997 · terrain 522,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 292 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348959169610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270379
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
23027348959169610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue de Calédonie, Québec 2026-06-22 · 173 m · Vendu 493 300 $ (4 676 $/m²) 105,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 220 $ · Ajust. superficie +3 507 $ · Ajust. âge +9 866 $ | 512 893 $ Poids 97 % |
| 2 | 1047, rue Chagall, Québec 2026-06-25 · 89 m · Vendu 405 000 $ (4 083 $/m²) 99,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +15 922 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 436 154 $ Poids 90 % |
| 3 | 1090, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-15 · 507 m · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −3 180 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 430 421 $ Poids 87 % |
| 4 | 1251, rue Christin, Québec 2026-07-15 · 212 m · Vendu 485 000 $ (4 969 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 356 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 525 331 $ Poids 86 % |
| 5 | 1156, rue des Cariatides, Québec 2026-07-13 · 463 m · Vendu 427 000 $ (3 775 $/m²) 113,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 515 $ · Ajust. âge −40 565 $ | 374 920 $ Poids 86 % |
| 6 | 1035, rue de Calédonie, Québec 2025-12-19 · 226 m · Vendu 428 000 $ (3 941 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 473 528 $ Poids 85 % |
| 7 | 1161, rue de la Cadence, Québec 2026-07-15 · 284 m · Vendu 700 100 $ (6 009 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 545 $ · Ajust. âge −45 506 $ | 626 049 $ Poids 84 % |
| 8 | 1167, avenue de la Montagne Est, Québec 2026-07-22 · 392 m · Vendu 71 508 $ (618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 689 $ · Ajust. âge +7 151 $ | 75 970 $ Poids 83 % |
| 9 | 1251, rue du Castor, Québec 2026-06-04 · 571 m · Vendu 481 000 $ (4 249 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −13 172 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 425 793 $ Poids 80 % |
| 10 | 1353, rue du Colorado, Québec 2025-12-02 · 356 m · Vendu 404 000 $ (3 877 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 851 $ · Ajust. superficie +5 428 $ · Ajust. âge −26 260 $ | 419 019 $ Poids 80 % |
| 11 | 1128, rue de la Cadence, Québec 2025-11-12 · 334 m · Vendu 575 000 $ (5 339 $/m²) 107,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 588 974 $ Poids 79 % |
| 12 | 1077, rue Edison, Québec 2026-06-01 · 682 m · Vendu 457 002 $ (4 386 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +6 140 $ · Ajust. âge −29 705 $ | 439 200 $ Poids 79 % |