1050 Rue Cariatides · Québec
Valeur estimée
563 300 $
Unifamiliale · 4 557 $/m² · 123,6 m² · constr. 2022 · terrain 561,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 305 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348967700380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416092
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
23027348967700380000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1197, rue des Cithares, Québec 2026-07-02 · 262 m · Vendu 602 000 $ (4 988 $/m²) 120,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 232 $ · Ajust. âge +39 130 $ | 648 362 $ Poids 95 % |
| 2 | 1136, rue de Colombo, Québec 2026-07-29 · 408 m · Vendu 668 000 $ (5 297 $/m²) 126,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 622 $ · Ajust. âge +40 080 $ | 701 458 $ Poids 92 % |
| 3 | 1250, rue Chagall, Québec 2026-05-22 · 365 m · Vendu 562 000 $ (4 346 $/m²) 129,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −12 387 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 565 129 $ Poids 89 % |
| 4 | 1156, rue des Cariatides, Québec 2026-07-13 · 141 m · Vendu 427 000 $ (3 775 $/m²) 113,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 821 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 459 631 $ Poids 88 % |
| 5 | 1161, rue de la Cadence, Québec 2026-07-15 · 437 m · Vendu 700 100 $ (6 009 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 334 $ · Ajust. âge +42 006 $ | 763 440 $ Poids 86 % |
| 6 | 1251, rue du Castor, Québec 2026-06-04 · 245 m · Vendu 481 000 $ (4 249 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +22 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 161 $ Poids 85 % |
| 7 | 1238, rue du Cabestan, Québec 2026-03-06 · 234 m · Vendu 530 000 $ (4 593 $/m²) 115,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +18 830 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 618 456 $ Poids 85 % |
| 8 | 1121, rue de Calédonie, Québec 2025-12-16 · 168 m · Vendu 472 500 $ (4 018 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +12 054 $ · Ajust. âge +30 713 $ | 557 196 $ Poids 82 % |
| 9 | 1167, avenue de la Montagne Est, Québec 2026-07-22 · 597 m · Vendu 71 508 $ (618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge +7 151 $ | 81 100 $ Poids 79 % |
| 10 | 1426, rue Champdoré, Québec 2025-11-24 · 380 m · Vendu 420 000 $ (3 471 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +4 512 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 505 384 $ Poids 79 % |
| 11 | 1261, rue des Contrevents, Québec 2026-05-01 · 446 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −30 738 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 741 089 $ Poids 76 % |
| 12 | 1172, rue des Cariatides, Québec 2025-12-15 · 187 m · Vendu 508 000 $ (4 496 $/m²) 113 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie +23 827 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 589 606 $ Poids 76 % |