1150 Rue Chagall · Québec
Valeur estimée
650 200 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 155 m² · constr. 2021 · terrain 522,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 373 000 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348977723890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413506
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
367 000 $
Rôle antérieur
373 000 $
ID provincial
23027348977723890000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353, rue Collin, Québec 2026-07-02 · 462 m · Vendu 620 000 $ (3 804 $/m²) 163 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 215 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 657 485 $ Poids 86 % |
| 2 | 1320, rue des Condors, Québec 2026-06-16 · 168 m · Vendu 549 800 $ (3 944 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 933 $ · Ajust. superficie +30 764 $ · Ajust. âge +32 988 $ | 620 484 $ Poids 83 % |
| 3 | 1343, rue Constantin, Québec 2026-06-11 · 574 m · Vendu 685 000 $ (4 711 $/m²) 145,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +22 613 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 784 751 $ Poids 80 % |
| 4 | 1367, rue Constantin, Québec 2026-06-19 · 657 m · Vendu 111 149 $ (758 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 402 $ · Ajust. superficie +3 184 $ · Ajust. âge +11 115 $ | 126 850 $ Poids 78 % |
| 5 | 1191, rue des Cariatides, Québec 2025-11-12 · 248 m · Vendu 93 000 $ (658 $/m²) 141,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 607 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge +1 395 $ | 107 475 $ Poids 72 % |
| 6 | 1455, rue Collin, Québec 2026-07-07 · 718 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 937 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 896 437 $ Poids 72 % |
| 7 | 1134, rue du Cristal, Québec 2026-08-27 · 791 m · Vendu 590 000 $ (4 086 $/m²) 144,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 655 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 670 655 $ Poids 70 % |
| 8 | 1261, rue des Contrevents, Québec 2026-05-01 · 387 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +50 369 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 818 696 $ Poids 70 % |
| 9 | 1255, rue Chagall, Québec 2025-10-31 · 324 m · Vendu 536 000 $ (3 791 $/m²) 141,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +25 777 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 619 484 $ Poids 69 % |
| 10 | 1173, rue de la Cadence, Québec 2026-06-01 · 582 m · Vendu 799 000 $ (5 849 $/m²) 136,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +53 813 $ · Ajust. âge +43 945 $ | 906 833 $ Poids 67 % |
| 11 | 3260, route de l'Aéroport, Québec 2026-05-15 · 980 m · Vendu 481 000 $ (3 167 $/m²) 151,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +4 908 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 540 073 $ Poids 63 % |
| 12 | 1160, rue des Cariatides, Québec 2025-07-15 · 133 m · Vendu 540 000 $ (3 819 $/m²) 141,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +25 969 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 602 559 $ Poids 62 % |