1301 Rue Condors · Québec
Valeur estimée
621 100 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 136 m² · constr. 2009 · terrain 555,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 000 $
Rôle antérieur 342 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348987922950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373287
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
23027348987922950000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1320, rue des Condors, Québec 2026-06-16 · 97 m · Vendu 549 800 $ (3 944 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 933 $ · Ajust. superficie −6 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 028 $ Poids 97 % |
| 2 | 1261, rue des Contrevents, Québec 2026-05-01 · 308 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +1 292 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 727 618 $ Poids 92 % |
| 3 | 1250, rue Chagall, Québec 2026-05-22 · 234 m · Vendu 562 000 $ (4 346 $/m²) 129,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +14 561 $ · Ajust. âge −28 100 $ | 555 547 $ Poids 91 % |
| 4 | 1136, rue de Colombo, Québec 2026-07-29 · 287 m · Vendu 668 000 $ (5 297 $/m²) 126,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 222 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 690 882 $ Poids 88 % |
| 5 | 1197, rue des Cithares, Québec 2026-07-02 · 42 m · Vendu 602 000 $ (4 988 $/m²) 120,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 155 $ Poids 81 % |
| 6 | 1343, rue Constantin, Québec 2026-06-11 · 537 m · Vendu 685 000 $ (4 711 $/m²) 145,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −22 142 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 716 020 $ Poids 80 % |
| 7 | 1191, rue des Cariatides, Québec 2025-11-12 · 240 m · Vendu 93 000 $ (658 $/m²) 141,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 607 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge −4 185 $ | 95 646 $ Poids 79 % |
| 8 | 1455, rue Collin, Québec 2026-07-07 · 644 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 213 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 808 962 $ Poids 79 % |
| 9 | 1173, rue de la Cadence, Québec 2026-06-01 · 699 m · Vendu 799 000 $ (5 849 $/m²) 136,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −1 755 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 803 325 $ Poids 79 % |
| 10 | 1255, rue Chagall, Québec 2025-10-31 · 267 m · Vendu 536 000 $ (3 791 $/m²) 141,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie −10 235 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 551 312 $ Poids 78 % |
| 11 | 1367, rue Constantin, Québec 2026-06-19 · 615 m · Vendu 111 149 $ (758 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 402 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge +6 113 $ | 114 645 $ Poids 76 % |
| 12 | 1134, rue du Cristal, Québec 2026-08-27 · 713 m · Vendu 590 000 $ (4 086 $/m²) 144,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 161 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 614 139 $ Poids 75 % |