1364 Rue Colorado · Québec
Valeur estimée
517 300 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 124,7 m² · constr. 2010 · terrain 358,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
358,5 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 274 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348989587220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374755
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
23027348989587220000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1136, rue de Colombo, Québec 2026-07-29 · 89 m · Vendu 668 000 $ (5 297 $/m²) 126,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 292 $ Poids 99 % |
| 2 | 1197, rue des Cithares, Québec 2026-07-02 · 262 m · Vendu 602 000 $ (4 988 $/m²) 120,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 975 $ · Ajust. âge +3 010 $ | 614 985 $ Poids 94 % |
| 3 | 1250, rue Chagall, Québec 2026-05-22 · 474 m · Vendu 562 000 $ (4 346 $/m²) 129,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −9 997 $ · Ajust. âge −25 290 $ | 533 800 $ Poids 86 % |
| 4 | 1426, rue Champdoré, Québec 2025-11-24 · 134 m · Vendu 420 000 $ (3 471 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +6 421 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 507 293 $ Poids 83 % |
| 5 | 1156, rue des Cariatides, Québec 2026-07-13 · 367 m · Vendu 427 000 $ (3 775 $/m²) 113,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 897 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 436 087 $ Poids 81 % |
| 6 | 1161, rue de la Cadence, Québec 2026-07-15 · 601 m · Vendu 700 100 $ (6 009 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 739 $ Poids 79 % |
| 7 | 1320, rue des Condors, Québec 2026-06-16 · 161 m · Vendu 549 800 $ (3 944 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 933 $ · Ajust. superficie −28 989 $ · Ajust. âge +2 749 $ | 530 493 $ Poids 78 % |
| 8 | 1239, rue des Calèches, Québec 2026-06-30 · 665 m · Vendu 553 000 $ (4 694 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +16 196 $ · Ajust. âge −33 180 $ | 542 989 $ Poids 77 % |
| 9 | 1121, rue de Calédonie, Québec 2025-12-16 · 381 m · Vendu 472 500 $ (4 018 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +14 263 $ · Ajust. âge +2 363 $ | 531 055 $ Poids 77 % |
| 10 | 1251, rue du Castor, Québec 2026-06-04 · 525 m · Vendu 481 000 $ (4 249 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +24 432 $ · Ajust. âge −28 860 $ | 482 638 $ Poids 76 % |
| 11 | 1261, rue des Contrevents, Québec 2026-05-01 · 543 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −27 897 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 701 930 $ Poids 75 % |
| 12 | 1238, rue du Cabestan, Québec 2026-03-06 · 561 m · Vendu 530 000 $ (4 593 $/m²) 115,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +21 356 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 589 182 $ Poids 74 % |