1203 Rue Colombo · Québec
Valeur estimée
600 600 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 131,1 m² · constr. 2009 · terrain 493,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 322 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348997956510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373277
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
23027348997956510000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1136, rue de Colombo, Québec 2026-07-29 · 256 m · Vendu 668 000 $ (5 297 $/m²) 126,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 243 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 677 903 $ Poids 94 % |
| 2 | 1250, rue Chagall, Québec 2026-05-22 · 249 m · Vendu 562 000 $ (4 346 $/m²) 129,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +3 912 $ · Ajust. âge −28 100 $ | 544 898 $ Poids 94 % |
| 3 | 1320, rue des Condors, Québec 2026-06-16 · 97 m · Vendu 549 800 $ (3 944 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 933 $ · Ajust. superficie −16 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 365 $ Poids 92 % |
| 4 | 1261, rue des Contrevents, Québec 2026-05-01 · 305 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −11 365 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 714 961 $ Poids 91 % |
| 5 | 1197, rue des Cithares, Québec 2026-07-02 · 76 m · Vendu 602 000 $ (4 988 $/m²) 120,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 935 $ Poids 89 % |
| 6 | 1473, rue Allegro, Québec 2026-06-12 · 714 m · Vendu 705 000 $ (5 293 $/m²) 133,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −5 557 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 729 482 $ Poids 78 % |
| 7 | 1455, rue Collin, Québec 2026-07-07 · 556 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 663 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 795 512 $ Poids 76 % |
| 8 | 1343, rue Constantin, Québec 2026-06-11 · 483 m · Vendu 685 000 $ (4 711 $/m²) 145,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −33 685 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 704 478 $ Poids 73 % |
| 9 | 1191, rue des Cariatides, Québec 2025-11-12 · 313 m · Vendu 93 000 $ (658 $/m²) 141,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 607 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge −4 185 $ | 94 035 $ Poids 72 % |
| 10 | 1239, rue des Calèches, Québec 2026-06-30 · 576 m · Vendu 553 000 $ (4 694 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +31 218 $ · Ajust. âge −35 945 $ | 555 246 $ Poids 72 % |
| 11 | 1426, rue Champdoré, Québec 2025-11-24 · 382 m · Vendu 420 000 $ (3 471 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +17 529 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 516 301 $ Poids 72 % |
| 12 | 1173, rue de la Cadence, Québec 2026-06-01 · 796 m · Vendu 799 000 $ (5 849 $/m²) 136,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −16 085 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 788 995 $ Poids 72 % |