1029 Rue Ébénistes · Québec
Valeur estimée
473 000 $
Unifamiliale · 3 971 $/m² · 119,1 m² · constr. 2011 · terrain 618 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
618 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 271 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349001816020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381667
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
23027349001816020000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
457 002 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1167, avenue de la Montagne Est, Québec 2026-07-22 · 207 m · Vendu 71 508 $ (618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 051 $ · Ajust. âge +7 151 $ | 79 709 $ Poids 96 % |
| 2 | 1161, rue de la Cadence, Québec 2026-07-15 · 345 m · Vendu 700 100 $ (6 009 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 812 $ · Ajust. âge +3 501 $ | 711 413 $ Poids 93 % |
| 3 | 1100, rue des Élans, Québec 2026-05-26 · 378 m · Vendu 480 000 $ (4 030 $/m²) 119,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 476 453 $ Poids 92 % |
| 4 | 1128, rue Edison, Québec 2026-07-03 · 440 m · Vendu 480 000 $ (4 030 $/m²) 119,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 475 200 $ Poids 91 % |
| 5 | 1086, rue des Éloges, Québec 2026-07-31 · 446 m · Vendu 492 000 $ (4 003 $/m²) 122,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 606 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 479 474 $ Poids 90 % |
| 6 | 1090, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-15 · 65 m · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +22 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 271 $ Poids 86 % |
| 7 | 1155, rue des Élans, Québec 2026-05-27 · 531 m · Vendu 421 250 $ (3 540 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 312 $ · Ajust. superficie +177 $ · Ajust. âge −6 319 $ | 420 420 $ Poids 86 % |
| 8 | 1116, rue des Élans, Québec 2026-06-16 · 419 m · Vendu 455 000 $ (3 597 $/m²) 126,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −13 308 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 440 604 $ Poids 85 % |
| 9 | 959, rue de l'Etna, Québec 2026-01-28 · 414 m · Vendu 153 120 $ (1 252 $/m²) 122,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 171 $ · Ajust. superficie −2 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 288 $ Poids 83 % |
| 10 | 1010, rue des Ébénistes, Québec 2025-10-27 · 97 m · Vendu 452 000 $ (3 795 $/m²) 119,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 883 $ Poids 82 % |
| 11 | 1131, rue Edison, Québec 2025-12-11 · 437 m · Vendu 485 000 $ (4 177 $/m²) 116,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +6 266 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 529 455 $ Poids 78 % |
| 12 | 1305, rue de l'Étrave, Québec 2026-07-09 · 487 m · Vendu 549 900 $ (4 220 $/m²) 130,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 633 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 531 766 $ Poids 77 % |