1167 Rue Etna · Québec
Valeur estimée
503 100 $
Unifamiliale · 5 480 $/m² · 91,8 m² · constr. 2007 · terrain 498,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 284 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349002484610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364670
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
23027349002484610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue Édison, Québec 2026-09-04 · 310 m · Vendu 468 000 $ (5 294 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge +37 440 $ | 514 440 $ Poids 93 % |
| 2 | 1015, rue du Castor, Québec 2026-06-18 · 305 m · Vendu 505 000 $ (5 636 $/m²) 89,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +6 200 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 552 918 $ Poids 92 % |
| 3 | 1015, rue Edison, Québec 2026-05-28 · 337 m · Vendu 367 000 $ (4 042 $/m²) 90,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +2 021 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 410 349 $ Poids 90 % |
| 4 | 1171, rue de l'Etna, Québec 2026-06-26 · 16 m · Vendu 460 000 $ (4 699 $/m²) 97,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 470 $ Poids 90 % |
| 5 | 1319, rue Champdoré, Québec 2026-09-02 · 465 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 267 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 479 267 $ Poids 89 % |
| 6 | 1075, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-01 · 94 m · Vendu 483 900 $ (5 640 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 102 $ · Ajust. superficie +16 920 $ · Ajust. âge −12 097 $ | 494 824 $ Poids 89 % |
| 7 | 1167, rue de l'Etna, Québec 2026-01-21 · 0 m · Vendu 105 551 $ (1 150 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 320 $ Poids 85 % |
| 8 | 1082, rue de l'Embâcle, Québec 2026-06-19 · 222 m · Vendu 593 000 $ (5 966 $/m²) 99,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −22 670 $ · Ajust. âge −5 930 $ | 571 878 $ Poids 84 % |
| 9 | 1275, rue de l'Étrave, Québec 2026-04-15 · 401 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −10 533 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 535 684 $ Poids 84 % |
| 10 | 1317, rue d'Europe, Québec 2026-08-03 · 587 m · Vendu 497 000 $ (5 276 $/m²) 94,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 331 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 540 369 $ Poids 83 % |
| 11 | 1047, rue Chagall, Québec 2026-06-25 · 444 m · Vendu 405 000 $ (4 083 $/m²) 99,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −15 106 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 425 376 $ Poids 80 % |
| 12 | 1041, rue Chagall, Québec 2026-02-11 · 431 m · Vendu 401 000 $ (4 496 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +5 844 $ · Ajust. âge +30 075 $ | 469 819 $ Poids 79 % |